Московская
Щербинка

Да, именно так. Будет договор купли-продажи и право собственности (после сдачи дома), тогда и прописаться сможем.

Добрый день. Я уже ранее писала в этой ветке мои "телодвижения" по получении квартиры после одобрения кредита Сейчас повторюсь, но кратко. Наш дом Савицкого дом 8 был городу сдан в сентябре. В конце ноября деньги банком были перечислены на счет города. Очень хотелось получить ключи от долгожданной квартиры (как говорится "Застолбить! Чтобы уже никто сюда не пробрался!" ), но никто ничего не знает (ни в Департаменте, ни в АРЖЗС) на каком этапе можно получить ключи. Пришлось идти наобум, а именно. Приехала в ЕИРЦ (на 2 Мелитопольской) и показав предварительный и кредитный договор (заранее сделала копии договоров), мне девушка открыла ФЛС и дала справку, что открыт ФЛС по такому-то адресу. Пришла к ключнице на Брусилова 17, показала эту справку, она дала заполнить необходимые документы, потом отправила меня списывать номера счетчиков на воду. Потом ключница, проверив, что номера водосчетчиков совпадают с договором техобслуживания, выдала ключи. Затем я поехала обратно в ЕИРЦ и отдала бумажки на водосчетчики. Квартира моя, но прописываться я туда не могу....т.к. нет договора купли-продажи, а значит и нет собственности. Я каждую неделю звоню в АРЖЗС по поводу оформления дома в собственность города, а мне одно и тоже "Ждите, мы позвоним!" По предварительному и кредитному договору подписала договор с МОСЭНЕРГО и поставила телефон. Есть конечно минус в том, что я поспешила и всё это сделала - лишние траты за квартплату. Но оно того стоит А-то непонятно как-то получается, кредит плачу, квартира за мной, а ключей нет. Так что запасайтесь копиями договоров и вперед!!!

02.02.2009, Москва 16:56:19 В Госдуму внесен законопроект, закрепляющий право граждан на досрочное погашение ипотечных кредитов без согласия банка и без уплаты комиссии.

Законопроект, внесенный главой комитета Госдумы по финансовому рынку Владиславом Резником и его заместителем Лианой Пепеляевой, предполагает изменения ст.821 ч.2 Гражданского кодекса РФ и законодательно закрепляет право граждан - клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора, денежные средства по которому получены ими на приобретение или строительство жилья. Условия кредитного договора, лишающие заемщика этого права или ограничивающие его в осуществлении этого права, согласно законопроекту, признаются ничтожными.

Как пояснил журналистам В.Резник, принятие документа "позволит заемщикам при изменении обстоятельств, из которых они исходили при заключении кредитного договора, досрочно погасить свои обязательства перед банком, не являясь при этом заложниками доброй воли банка-контрагента, который в настоящее время может не разрешить досрочный возврат кредита".

Авторы уверены в том, что концепция законопроекта не нарушает прав и законных интересов банков, так как предполагает заблаговременное (за 30 дней до дня возврата денежных средств) уведомление заемщиком банка о досрочном прекращении кредитного договора. Такой срок, по мнению В.Резника, достаточен для того, чтобы банк мог принять решение о дальнейшем использовании указанных денежных средств.

Напомним, что действующее законодательство допускает досрочное исполнение обязательств, не связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, если федеральные законы, иные правовые акты или условия обязательства не запрещают такое исполнение. Однако, согласно действующей редакции Гражданского кодекса РФ, сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия займодавца.