|
Вопросы Александру Родионовичу
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 22:53 | Сообщение # 46
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) Александр Родионович,подскажите,плата за ком найм и за обслуживание может индексироваться со временем в сторону уменьшения или цифры будут только расти?Когда мы сможем узнать точные расценки за найм+обслуживание именно в нашем доме? Я думаю в декабре уже будут известны расценки. Quote (123) – Концепцией данный вопрос не предусмотрен. Вероятнее всего, регистрация по прежнему месту жительства будет сохраняться. Могу Вас немного успокоить, сегодня на уже вышеупомянутом совещание представитель ДЖП сообщил, что предварительная договоренность между УФМС по Москве и ДЖП о регистрации граждан по месту жительства в БДД достигнута. УФМС по Москве не против регистрации граждан в БДД.
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 22:59 | Сообщение # 47
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) "Размер платы за наем жилого помещения в этом доме исчисляется исходя из среднерыночной цены найма 1 кв. метра жилого помещения с применением понижающих коэффициентов, устанавливаемых для каждой из групп нанимателей."первый заместитель руководителя ГУП г. Москвы «Московский городской центр арендного жилья» Валерий Горюнов. http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8976/ Что это за коэффициент и какой он для очередников снимаемых с учёта?Выше Вы говорили о том,что плата за найм для всех групп нанимателей(со снятием,без снятия)будет одинаковой. В доме 38, корп.1 на Верхних полях проживают "молодые семьи". Существуют 3 группы "молодых семей" (нанимателей): I группа - очередники, вставшие на очередь до 01 марта 2005 г., II группа - молодые специалисты, III группа - молодые преподаватели и ученые. Для этих групп были установлены разные ставки платы за найм.
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:01 | Сообщение # 48
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) Что это за коэффициент и какой он для очередников снимаемых с учёта?Выше Вы говорили о том,что плата за найм для всех групп нанимателей(со снятием,без снятия)будет одинаковой. Для очередников (со снятием, без снятия) плата в БДД будет одинаковой.
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:02 | Сообщение # 49
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) меня тоже этот ответ смутил.Но я предполагаю что это относится к нанимателям,которые не будут сниматься с очереди.Те кто будет с очереди снят,прописка будет постоянной в Щербинке(я имею ввиду москвичей). Александр Родионович это так? Верно.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:06 | Сообщение # 50
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
Quote (alexxx-7091) В доме 38, корп.1 на Верхних полях проживают "молодые семьи"
Quote (alexxx-7091) I группа - очередники, вставшие на очередь до 01 марта 2005 г
вот выдержка из постановления о концепции формирования сети бездотационных домов.Постановление от 05.08.2008 г. № 708-ПП
"Предполагается также ввести дифференцированную систему платы за жилое помещение применительно к различным группам нанимателей: I группа нанимателей - граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 г.) и снимаемые с учета при предоставлении им жилого помещения по договору найма в бездотационном доме. Для данной категории очередников предоставляются гарантии бессрочного права пользования жилыми помещениями в бездотационных домах городской сети путем многократной пролонгации договора найма жилого помещения. Представляется необходимым для данной группы нанимателей жилья в бездотационных домах установить наиболее льготный режим платы за жилое помещение по сравнению с остальными группами нанимателей. При этом суммарный объем платежей по всем категориям нанимателей не должен приводить к необходимости дотирования содержания помещений дома из городского бюджета и изменению режима его нулевой рентабельности. II группа нанимателей - граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и не снимаемые с учета до подхода очереди на получение жилого помещения. Правовой основой для предоставления жилого помещения данной категории граждан должны стать соответствующие положения городского жилищного законодательства. При этом предполагается, что данная группа нанимателей в добровольном порядке выбирает схему проживания в бездотационном доме с получением из бюджета города Москвы субсидии на строительство или приобретение жилья. Одновременно такой наниматель на добровольной основе может принимать участие в одной из жилищных накопительных систем для обеспечения возможности приобрести жилое помещение, соответствующее потребностям его семьи, площадь которого должна быть не менее нормы предоставления. В случае отказа гражданина от избранной им схемы улучшения жилищных условий за ним сохраняется только право найма жилья в бездотационном доме на условиях I группы нанимателей. III группа нанимателей - граждане, не состоящие на жилищном учете, категории которых установлены правовыми актами Правительства Москвы."
Прокомментируйте пожалуйста.Почему мы всё же должны платить как все,являясь 1-ой группой нанимателей?
Сообщение отредактировал Ангелёна - Четверг, 12.11.2009, 23:18
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:06 | Сообщение # 51
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) Продублирую,потому как не получила ответ Как я понимаю,наше многолетнее стояние в очереди на данный момент (в ком найме) не является приоритетом?То есть мы будем жить все на тех-же условиях что и те кто в очереди не долго.Единственно что-это гарантированная пролонгация договора.И обязательное снятие с очереди.Тогда я не понимаю,почему нас с очереди всё же снимают.Почему выбор (получить соц жильё,воспользоваться субсидией,жить по ком найму далее)остаётся у тех,кто мало отстоял и не снимается с очереди?Почему мы лишаемся выбора,если приоритетов в проживании по ком найму у очередников со стажем нет?Получается,что у меня отстоявшей в очереди 22 года выбора не остаётся,коммерческий найм и точка.А у тех кто в очереди не долго,у них остаётся выбор купить с 70% субсидией,получить бесплатно соц.жильё или продолжать жить,но уже постоянно в БДД.Платить мы будем все одинаково и временные жильцы и мы постоянные(с Ваших слов).На мой взгляд,это не справедливо.Вы как считаете? У Вас еще есть немного времени сделать выбор.
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:13 | Сообщение # 52
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) И ещё один существенный минус,то что в договоре не прописаны некоторые вопросы.Очень многое "со слов Департамента",а это никакие гарантии,это слова и например в суде веса иметь не будут. Сегодня мы попросили ДЖП убрать из текста договора "наличие основания для дальнейшего проживания". Они обещали убрать и ответили, что наличие для дальнейшего проживания - это собюдение правил проживания, отсутствие задолженности (аналог соц.найма)
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:14 | Сообщение # 53
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
Quote (alexxx-7091) "наличие основания для дальнейшего проживания". Они обещали убрать 
|
|
|
|
|
| Lina
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:15 | Сообщение # 54
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 399
Статус: Offline
|
Очень интересует такой вопрос - Почему молодым семьям жилье по коммерческому найму предоставляется в Москве, а по соц.найму в Моск.обл.?
Маршала Савицкого д.30 корп.1
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:15 | Сообщение # 55
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) Такой скачок цен (в 7 раз) слишком велик. Это не скачок, а такая сумма изначально закладывалась в плату за найм.
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:18 | Сообщение # 56
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) Прокомментируйте пожалуйста.Почему мы всё же должны платить как все,являясь 1-ой группой нанимателей? Думаю надо обращаться в Правительство Москвы.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:20 | Сообщение # 57
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
Quote (alexxx-7091) Думаю надо обращаться в Правительство Москвы.
И как нам быть?Почему мы должны контролировать соблюдения постановления и обращаться в Правительство Москвы сами?Разве это постановление писалось не для правильного составления договоров и взимания правильной платы по закону в том числе?
Сообщение отредактировал Ангелёна - Четверг, 12.11.2009, 23:24
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:21 | Сообщение # 58
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Lina) Очень интересует такой вопрос - Почему молодым семьям жилье по коммерческому найму предоставляется в Москве, а по соц.найму в Моск.обл.? Молодым семьям в доме 38, корп. 1 на Верхних полях жилье предоставляется с 2002 года, такой дом в Москве один. Живут там без снятия с очереди, т.е. временно.
|
|
|
|
|
| alexxx-7091
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:27 | Сообщение # 59
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 136
Статус: Offline
|
Quote (Ангелёна) получается,что договор на деле отрицает постановление о концепции формирования сети бездотационных домов. от 05.08.2008 г. № 708-ПП ?Вот это уже очень интересно!!! "Предполагается" не значит "Установить" дифференцированную...
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 12.11.2009, 23:28 | Сообщение # 60
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
alexxx-7091, Александр Родионович,прошу Вас поднять вопрос о введении дифференцированной системы платы за жилое помещение применительно к различным группам нанимателей на очередном совещании. Всё же хотелось участвовать в этой программе на законных основаниях.
|
|
|
|
|
