Московская
Щербинка

мы тоже ждем только звонка и тоже лезут всякие дурные мысли в голову.

ирусик,
ОБЯЗАТЕЛЬНО дозванивайтесь префекту! Пусть объясняет и рассказывает - как вам после 20 лет в очереди получить свою законную (да еще и за свои деньги) квартиру! И на всякие горячие линии звоните - иногда они очень помагают! И правильно вы сказали - МОСКВА для МОСКВИЧЕЙ, а то у нас квартиры, дачи и все-все в кредит и так могут покупать все, кроме самих москвичей!

Торопитесь любить, время впрок запасти не удастся.....
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 2

На Западе ипотечный брокер – один из ключевых партнеров клиента при получении ипотечного кредита. Благодаря ему процесс кредитования становится простым и удобным для клиента. Например, в США до 70% ипотечных кредитов реализуется при посредничестве специализированных брокеров. В России первые ипотечные брокеры появились всего несколько лет назад, когда начал активно развиваться ипотечный рынок.

На перспективный сервис обратили внимание и банки. В условиях жесткой конкуренции повысилась их заинтересованность в привлечении клиентов. Для банков брокерские компании стали своего рода внештатными офисами продаж, которые сняли с них часть нагрузки по предварительной работе с заемщиками. Ведь брокеры занимаются подготовкой документов, проводят первичный отсев клиентов. Поэтому часть банков дают брокерам, которые постоянно поставляют клиентов, определенные преференции: не взимается плата за рассмотрение заявки, уменьшается комиссия за выдачу кредита, снижается процентная ставка.

Для заемщиков брокеры тоже выгодны – они не только сэкономят время, силы и нервы, но и подберут оптимальную схему кредита, помогут сформировать пакет документов, выгодно представляющий клиента банку. В случае резкого снижения ставок по ипотеке брокер поможет выгодно рефинансировать кредит. Причем лучше всего выбирать независимых ипотечных брокеров, которые не связаны ни с конкретным банком, ни с застройщиком, ни с риелтором. Оптимально, когда брокер занимается только рынком ипотечного кредитования и не совмещает свою деятельность с подбором жилья. Риелтор , например, в первую очередь заинтересован в продаже квартиры, для него важнее всего готовность банка дать кредит без лишних проволочек и вопросов. Клиенту такого брокера нельзя быть уверенным в подборе оптимальной программы. Не стоит и ориентироваться и на ипотечного консультанта, который работает в пользу одного или двух банков. Даже если он предоставляет свои услуги клиенту бесплатно. Он всецело зависит от комиссии банка, а значит, представляет интересы банка-партнера.

Конечно, за услуги брокера придется заплатить не малую сумму. У каждой компании свои тарифы. Некоторые устанавливают фиксированную плату, другие взимают плавающий комиссионный сбор. Часть компаний делит комиссионные на две части – фиксированный тариф за подбор варианта и процент от суммы кредита после его получения. Впрочем, все эти затраты окупятся, если брокер подберет действительно выгодную программу. Даже снижение ставки на 1% даст существенную экономию, которая перекроет расходы на услуги брокера.