|
СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА
|
|
| Оля
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 10:44 | Сообщение # 4021
|
 Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
natol, Quote (natol) scorpio00, Татуся, Оля, Ленок и все, кто помогал - м мне наконец - то вернули деньги!!!!
Спасибо вам огромное за то, что не жалеете времени и делитесь опытом и советами!
КРУТО ! ПОЗДРАВЛЯЮ! +1 в нашу пользу ) 
Quote (natol) Оля, да не дает банк гасить этот ... кредит!!! Сначала нужно получить права собственности на кватиру, потом пройти еще 7 кругов ада - застраховать квартиру и т.д., и только потом, со штрафом 30 тыс., банк может быть даст погасить этот кредит...
Они так действуют во время 2 летнего моратопия, я правильно поняла? конечно, этим вопросом я не занималась, сказать ничего не могу....нужно было сделать тему - "Возврат переплаты" и еще одну тему в недалеком будущем "Досрочное погашение кредита"
|
|
|
|
|
| natol
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 14:21 | Сообщение # 4022
|
 Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Статус: Offline
|
Программист, Quote (Программист) В случае исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору и погашения кредита в полном объеме, до момента государственной регистрации права собственности на квартиру, ипотеки в силу закона не возникает. Я писала в банк заявление о досрочном погашении кредита, звонила им по телефону, приводила эту цитату
из договора - отвечают что-то невразумительное, самый последние их довод: "банк не дает согласия на досрочное погашение, потому что имеет на это право". И все на этом.
Савицкого 18, к.2, 3-й подъезд 12 этаж.
|
|
|
|
|
| Программист
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 15:20 | Сообщение # 4023
|
 Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
|
Quote (scorpio00) Для ЦЕЛЕЙ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗАННЫМ РАСПОРЯЖЕНИЕМ СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАД, МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ ПРИНИМАЕТСЯ РАВНОЙ 20 902 рубля
во-во, у меня такого нет, но реальная цена метра Савицкого 20 сейчас 29000 natol, ничего себе... обалдели совсем... наверное действительно имеет право, но какой-то беспредел, в самом деле.
Недостающую глубину мысли обычно компенсируют ее длиной
|
|
|
|
|
| Программист
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 15:21 | Сообщение # 4024
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
|
Quote (scorpio00) А вы теперь посчитайте посчитайте по деньгам, там будет уже не 11,7 а все 13 с хвостиком.
А насчет договора, я давно говорю у нас нет ДОГОВОРОВ, есть УЛЬТИМАТУМЫ!!!!!!!
По факту в банке мне выкатили эффективную ставку почти 14%
Недостающую глубину мысли обычно компенсируют ее длиной
|
|
|
|
|
| Оля
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 15:28 | Сообщение # 4025
|
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
|
|
|
|
|
| Оля
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 15:38 | Сообщение # 4026
|
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
natol, уточните пжл, Вы до оформления права собственности хотите погасить кредит? Этого в ДЖП боятся как огня (образно) может дело в том, что ипотека возникает после получения права собственности, если кредит погасите раньше - де юро вы приобрели квартиру с помощью потребит. кредита, аналогично ситуации, почему нельзя оплатить 100 % стоимости квартиры и не вклякиваться в ипотеку 
У кого какие мысли по этому поводу?
Программист, все в мире относительно, также как и эф. процентная ставка, рассчитанная по всему проекту...главное, чтоб на квартиру доки оформили, не тянули с этим, а с кредитом поборемся )
|
|
|
|
|
| Программист
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 16:08 | Сообщение # 4027
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
|
Оля, надеюсь ваш оптимизм ко мне тоже придет
Недостающую глубину мысли обычно компенсируют ее длиной
|
|
|
|
|
| natol
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 18:23 | Сообщение # 4028
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Статус: Offline
|
Quote (Оля) natol,уточните пжл, Вы до оформления права собственности хотите погасить кредит? Этого в ДЖП боятся как огня (образно) может дело в том, что ипотека возникает после получения права собственности, если кредит погасите раньше - де юро вы приобрели квартиру с помощью потребит. кредита, аналогично ситуации, почему нельзя оплатить 100 % стоимости квартиры и не вклякиваться в ипотеку Совершенно согласна. А банк создан изначально именно под программу СИ, и похоже получает или какие-то налоговые льготы в связи с этим, или ден. средства (от Правительства Москвы?) на очень выгодных условиях. Поэтому-то и важно "поголовье" участников программы. У меня например сейчас платеж по кредиту составляет ок. 2, 5 тыс/мес - абсурдная сумма для ипотечного кредита!!! Но никак не отпускают...
Да, прав собственности у меня пока конечно еще нет. Да это бы еще куда не шло. Я вот боюсь, как бы нас не заставили платить за квартиры по новым, сентябрьским расценкам...Возьмут и в ДКП пропишут новую стоимость. Вот тогда будет действительно хреново...
Савицкого 18, к.2, 3-й подъезд 12 этаж.
|
|
|
|
|
| Татуся
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 21:28 | Сообщение # 4029
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1455
Статус: Offline
|
Quote (Программист) потом выкатят среднерыночную ставку под 18%
Кто-нибудь слышал, были ли уже случаи вот такого повышения процентной ставки в существующих договорах?
Конечно она будет не 11,7..у меня получилась 18,7% ...когда я все пересчитала....стала с ними разбираться..они первый платеж засчитывают только в погашении процентов..а нисколько не уменьшают долг...Ниче не поспоришь, они монополисты, здесь закон о недопустимости монопольного подхода почему то забыт, отсюда : ТВОРЯТ, ЧТО ХОТЯТ. Просто я долго разбиралась..и просчитала все платежи по той формуле с геометрической степенью , что в договоре они указывают....Долго не сходилось, пока про потерю первого взноса не пояснили.....
МОЙ ЛЮБИМЫЙ ДОМ- Ул.Маршала Савицкого, 18 корп.2, 4 подъезд
|
|
|
|
|
| Домино
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 22:29 | Сообщение # 4030
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 459
Статус: Offline
|
Quote (Татуся) пока про потерю первого взноса не пояснили.....
А куда он теряется ??? 
ул. М. Савицкого 32 эт-13-й п.4
|
|
|
|
|
| Программист
|
Дата: Вторник, 20.10.2009, 22:39 | Сообщение # 4031
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
|
Домино,
я тоже когда читал договор - обратил внимание на... цитата:
Quote Первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за период времени, считая от даты фактического предоставления Кредита по последнее число процентного периода.
В банке уточнил - так и есть, кредит выгодней брать к концу месяца.
Недостающую глубину мысли обычно компенсируют ее длиной
|
|
|
|
|
| Scorpioshka
|
Дата: Среда, 21.10.2009, 15:39 | Сообщение # 4032
|
 Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 111
Статус: Offline
|
Всем добрый день!
Хотелось бы уточнить у тех, кто уже платит практически год кредит по соципотеке.
Скоро обновлять документы в МИА и правильно ли я поняла, что надо сначала в банк предоставить ТОЛЬКО справку о доходах? А потом взяв из банка "бумажку", в которой написано, сколько я осталась должна по кредиту на текущий момент, ехать продлевать страховку? Или можно заранее съездить в страховую? Подскажите, плиззззз...
ул. Маршала Савицкого, дом 8
|
|
|
|
|
| Программист
|
Дата: Среда, 21.10.2009, 23:04 | Сообщение # 4033
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
|
Татуся,
http://www.mgr.ru/findus_infoserv.html
судя по всему:
Quote Часы приема населения: Понедельник — Четверг 9.00-17.00; Пятница 9.00-16.00; Обед 13.00-14.00.
Недостающую глубину мысли обычно компенсируют ее длиной
|
|
|
|
|
| VicMak
|
Дата: Среда, 21.10.2009, 23:06 | Сообщение # 4034
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 266
Статус: Offline
|
Quote (Татуся) Люди!!!!!!!!Кто знает, как работает контора (ВАО,ст.м.Семеновская) на ул.Щербаковская, где можно получить справки об отсутствии собственности. Татуся, справку о собственности, насколько помню, брали в 2х местах,
она разбита по годам, до 1998 года и с 1998 по наст. время.
И всё это в лучших традициях совка делают в разных местах. 
сперва лучше сюда:
Щербаковская 54 справочное: (499) 166-80-84
расписание, вроде всегда с 9 ти, справка бесплатно
(справочное здесь работает нормально, звоните),
и затем
Шоссе Энтузиастов 52
Мосжилрегистрация:
Понедельник 14 - 18 час
Вторн.Четв. 13 - 19 час
Среда,Субб. 9 - 13 час
Пятница 9 - 16 час
справка платная
Справочная: 957-69-57; 957-68-16 (справочное ни то, ни сё).
ВАО Богородское -> Захарьинские дворики!
|
|
|
|
|
| Программист
|
Дата: Среда, 21.10.2009, 23:08 | Сообщение # 4035
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Статус: Offline
|
natol, Quote (natol) Я вот боюсь, как бы нас не заставили платить за квартиры по новым, сентябрьским расценкам...Возьмут и в ДКП пропишут новую стоимость.
Судя по всему вам бояться нечего:
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июля 2009 года N 683-ПП
Quote Действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2009 г.
А вот нам с распоряжением префекта от 2 сентября похоже к большому сожалению всё идёт по новой цене:
Quote Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2009 г.
Недостающую глубину мысли обычно компенсируют ее длиной
|
|
|
|
|
