Московская
Щербинка

ОСОБО ВАЖНО! НЕ СРЫВАТЬ!
По вопросу создания ТСЖ
ОБРАЩЕНИЕ СОСЕДЕЙ по дому к ЖИЛЬЦАМ
Уважаемые соседи!
В настоящий момент по всему нашему району проводится навязывание ГУ ИС создания ТСЖ. Решения – готовые, кандидатуры в правление – готовые, выбранные ГУ ИС (ДЭЗом), в том числе из числа их сотрудников. Выбранная форма голосования – заочная. Все документы для ознакомления – в ГУ ИСе.
Призываем: когда Вам принесут ГУ ИСовские бумаги написать ОТКАЗ. Все решения принимать только на ОЧНОМ СОБРАНИИ ЖИЛЬЦОВ (дату сообщим позднее) с обсуждением преимуществ и недостатков ТСЖ, очным знакомством и избранием правления (если оно нам нужно). Нужно дать высказаться тем, кто против ТСЖ. Нужно объяснить людям ВСЕ. И пусть тогда будет принято сознательное НАШЕ РЕШЕНИЕ ЖИЛЬЦОВ.
Подробная информация на сайте http://moscherb.ru. Форум жильцов. Ветка соседей по адресу Маршала Савицкого, дом 18, корп.2

Маршала Савицкого, 18, корп.2, 3 подъезд

[b][color=blue][size=12]Либо всю жизнь работать на квартплату, либо включаться в действия против ТСЖ.
Власть, непрерывно ,лишая себя сна и отдыха, заботится о нас – жителях столицы. Рядами начинаний хотят сделать нас «счастливыми». Хотя , на самом деле, их реализация приносит москвичам уйму неприятностей.
Что такое ТСЖ. Это Товарищество Собственников Жилья. Юридически оформленное объединение хозяев квартир, которые выбирают себе правление председателя и нанимают бухгалтера. Правление(председатель) собирает с жильцов деньги на любой ремонт, нанимают работников, оплачивают их труд.
За что платит член ТСЖ: Как только вы вступили в ТСЖ, на вас нагружают «расходы по владению недвижимость»:
1. Расходы на составления паспорта дома. Выполняет частная фирма за большую плату. И не иначе.
2. Вступительный взнос.
3. Взносы за капитальный ремонт дома.
4. Взнос за капитальный ремонт дома.
5. Налог на недвижимость по рыночной цене (коммерческой цене) стоимости жилья.
6. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и пр.).
7. Налог на вашу долю общего имущества ТСЖ (подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля возле дома.
8. Страховой сбор с квадратных метров вашей квартиры.
9. Страховой сбор на вашу долю в имуществ е ТСЖ.
10. Налог на прибыль для тех, кто сдаёт квартиру.
11. Штрафы, налагаемые на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушение санитарных и строительных норм, пожарной безопасности и т.п.) .
12. Пени за задержку оплаты чего – нибудь.
13. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но не заплатили в срок).
14. Налог на землю под домом и около дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно возросла.
Круговая порука: члены ТСЖ платят за ВСЕХ жителей дома, даже за тех, которые не хотят или не могут отдавать деньги за коммунальные услуги и делать взносы. В противном случае, во всём доме отключают свет, газ, воду и отопление, либо не будут ремонтировать дом. Так же каждый член ТСЖ оплачивает тепло и свет в подъездах, лестничных клетках, подвалах и чердоках.
От ТСЖ не спастись в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законное собрание жильцов могут провести не менее половины жильцов дома. Решение собрания обязательно для всех жильцов дома ! (См.Жилищный кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138).
Вы поняли опасность ТСЖ ? Не хотите получить на свою шею частного домовладельца? Заранее ( до того, как появится объявление о собрании) объясните соседям, что их ждет после создания ТСЖ. Чтобы на любом собрании большинство жильцов сказали НЕТ ТСЖ !

Маршала Савицкого, 18, корп.2, 3 подъезд

Что в этом плохого ? Ведь председатель наймет работников подешевле и проследит за выполнением работ. В доме будет порядок.
Возможно, нашему ТСЖ повезет, и все будет, как сказано. Однако, принят новый Жилищный кодекс. Его главная задача - полностью снять с государства заботу о жилье, отдать всю коммуналку частным фирмам. Что это значит ? Например, придется за свой счет выполнять капитальный ремонт дома. А то, что Вы за это платили государству никого не волнует.
Кто в доме хозяин ? У каждого появится хозяин – домовладелец. Ему придется платить за найм квартир, даже приватизированных.Естественно, мало он не запросит. Ведь покупают дома, для того, чтобы с них получать прибыль. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходиться отдавать сколько потребуют. Без воды, тепла, электричества тоже нельзя. И за них отдают из последнего. Стало быть, хозяин дома получает практически неограниченные возможности по выкалачиванию денег из карманов жильцов.
А причем тут ТСЖ. По закону ТСЖ – юридическое лицо, как завод, магазин или банк. ТСЖ может нахватать долгов ( не оплатили выполненный ремонт, не смогли вовремя вернуть кредит и т.п.) А затем ТСЖ объявляют банкротом за долги и продают с торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, в котором находится ваша квартира !
Как это делается ? Легко! Судьба участников ТСЖ полностью в руках правления, председателя и бухгалтера. К очень честному председателю приходят дяди и говорят: «Сделай своё ТСЖ банкротом – должником и получи от нас миллионов десять». Как правило, честность на этом заканчивается. Банкрота – ТСЖ продают с торгов. Можно представить себе величину «откатов», которые будут получать организаторы таких торгов за продажу дома – банкрота подешевле.
Насильственная замена поставщика эл. энергии Мосэнергосбыта на Русэнергосбыт.
"Мы за вас уже всё решили, а вам теперь для вашего же удобства необходимо только нам платить. Платить столько, сколько скажем, а если не нравится, то тогда вы должны, для вашего дополнительного удобства ежемесячно к нам на поклон приходить, но платить всё равно будете столько, сколько скажем - это ведь МЫ вами управляем под НАШИМ чутким руководством", - вот что фактически заявляет московская власть жителям.
Будьте внимательны и обязательно читайте документ, который принесут к вам в квартиру и попросят подписать. Причем , на какие только ухищрения не идут те, кто хочет втянуть ваш дом в ТСЖ.
Знайте!!! Одна только подпись собственника вашего дома и весь дом уже в ТСЖ. Это по-новому Жилищному кодексу, в который внесены поправки не в нашу пользу.

Маршала Савицкого, 18, корп.2, 3 подъезд

Нам нужно собрать-таки собрание жильцов, личные живые подписи и против КС и против ТСЖ. И отнести в ГУ ИС.
У нас есть немного времени. Мы еще не полиучили свидетельства о собственности на руки и пока ТСЖ у нас незаконно. Но я уверена, что на нас уже готовы в ГУ ИСе документы. Так что активнее надо проводить подготовительно-разъяснительную работу.

Маршала Савицкого, 18, корп.2, 3 подъезд