|
Общие вопросы Ул. Брусилова, д.17
|
|
| Сирень
|
Дата: Суббота, 17.09.2016, 09:34 | Сообщение # 1996
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 482
Статус: Offline
|
Я себя ругаю, что вступила в бестолковый диалог со всеми вами!
Удачи в дальнейших победных битвах друг с другом!
Нина Дмитриевна
|
|
|
|
|
| ИРИНАА
|
Дата: Суббота, 17.09.2016, 17:41 | Сообщение # 1997
|
 Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 69
Статус: Offline
|
Кстати, помнится, Н.Д. агитировала за Выборного...
Здесь живут неравнодушные люди, и нас волнует не только ТСН.
Надеюсь заметили, что аварийный кран на замороженной стройке вчера демонтирован?
Познакомьтесь с Обращением жителей дома Выборному. Всех беспокоят эти вопросы по незавершенной стройке, по загаженным прудам и прочее...
И ответ Префектуры!
|
|
|
|
|
| Irusik
|
Дата: Среда, 21.09.2016, 17:50 | Сообщение # 1998
|
 Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
|
Вот почему появились грозные объявления по поводу суда в подъездах тем кто не платит. До 05.10 деньги собирают.
Брусилова 17
|
|
|
|
|
| миледи
|
Дата: Четверг, 22.09.2016, 10:28 | Сообщение # 1999
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 303
Статус: Offline
|
Информация по судебным делам.
02-1268/2016 иск Мосжилинспекции к ТСН о незаконности ТСН,
УДОВЛЕТВОРЕНО, ОБЖАЛОВАНО
02-2892/2016 иск ТСН к жильцам о защите чести, достоинства и деловой репутации ТСН;
ОТКАЗАНО В УДОВЛЕТВОРЕНИИ, ВСТУПИЛО В СИЛУ
02-3104/2016 иск жильцов с требованием предоставить протоколы, акты и документы. отражающие финансово-хозяйственную деятельность
УДОВЛЕТВОРЕНО,ОБЖАЛОВАНО
02-3106/2016 иск жильцов к ТСН о неоказании услуг,
ПЕРЕНЕСЕНО НА 05.10.2016 с требованием суда выполнить ремонтные работы в доме по герметизации протечек, предоставить акты выполненных работ, подписанные жильцами и договора с исполнителями.
|
|
|
|
|
| Муниципал
|
Дата: Среда, 28.09.2016, 14:06 | Сообщение # 2000
|
|
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Статус: Offline
|
Господа, немного не по теме. В ящик положили извещение на имя Ребрикова Д.В. Если знаете, отпишитесь. Заказная бандероль. Извещение от 27.09.2016. Через месяц почта отправит обратно.
Муниципал
|
|
|
|
|
| ИРИНАА
|
Дата: Среда, 28.09.2016, 16:03 | Сообщение # 2001
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 69
Статус: Offline
|
Лучше отнести извещение на почту, может они с номером квартиры ошиблись, когда заполняли извещение. Благо не далеко!
|
|
|
|
|
| mccats
|
Дата: Пятница, 30.09.2016, 12:48 | Сообщение # 2002
|
 Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
|
Пожаловалась в начале сентября на плохую работу транспорта, в частности очень долго не было ни одного автобуса на остановке у метро вечером после работы.
Получила ответ сегодня, почти месяц прошел. Я и забыла... 
Знакомьтесь:
котята мейн кун
|
|
|
|
|
| С-Елена
|
Дата: Пятница, 30.09.2016, 14:28 | Сообщение # 2003
|
 Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 1140
Статус: Offline
|
Цитата mccats (  ) Знакомьтесь:
а по крупнее нельзя ? а то у меня зрение не очень 
отделять зёрна от плевел
|
|
|
|
|
| mccats
|
Дата: Вторник, 04.10.2016, 12:27 | Сообщение # 2004
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
|
Есть и хорошие новости по району! Пустили новый автобус 906 до метро Академика Янгеля.
котята мейн кун
|
|
|
|
|
| mccats
|
Дата: Вторник, 04.10.2016, 12:31 | Сообщение # 2005
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
|
|
|
|
|
|
| миледи
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 19:48 | Сообщение # 2006
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 303
Статус: Offline
|
Цитата миледи ( ) Информация по судебным делам.
02-1268/2016 иск Мосжилинспекции к ТСН о незаконности ТСН,
УДОВЛЕТВОРЕНО, ОБЖАЛОВАНО
02-2892/2016 иск ТСН к жильцам о защите чести, достоинства и деловой репутации ТСН;
ОТКАЗАНО В УДОВЛЕТВОРЕНИИ, ВСТУПИЛО В СИЛУ
02-3104/2016 иск жильцов с требованием предоставить протоколы, акты и документы. отражающие финансово-хозяйственную деятельность
УДОВЛЕТВОРЕНО,ОБЖАЛОВАНО
02-3106/2016 иск жильцов к ТСН о неоказании услуг,
ПЕРЕНЕСЕНО НА 05.10.2016 с требованием суда выполнить ремонтные работы в доме по герметизации протечек, предоставить акты выполненных работ, подписанные жильцами и договора с исполнителями.
ИНФОРМАЦИЯ:
По делу 02-3106/2016 сегодня суд принял решение:
Исковые требования удовлетворить, обязать ТСН выполнить ремонтные работы.
Это не смотря на возражения Костюшко, предоставленные документы, подтверждающие заключение договора с исполнителем, акты выполненных работ
и то, что иск был подан нетитульным собственником - супругом собственника, проживающем в квартире.
Вывод:
- ТСН проиграло ВСЕ суды;
- суд принимает справедливые решения
- ТОЛЬКО С ПОМОЩЬЮ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ С ТСН МОЖНО СПРАВИТЬСЯ
Не смотря на все жалобы и аппеляции, которые ТСН подает.
|
|
|
|
|
| 211
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 22:48 | Сообщение # 2007
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
Почитал БРЕДЯТИНУ на сайте ТСН. Возникли вопросы.Отметил красным цветом.
_________________________________________________________________
Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг (публикация от 12.08.2016)
Д О Г О В О Р
о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме
и предоставлении коммунальных услуг
Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Брусилово», созданное в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Брусилова, д. 17, именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с одной стороны и собственником помещения (жилого)___, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Брусилова, дом 17, кв.____, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Собственник “, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
1.2. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
( Возникает вопрос: откуда средства у ТСН, если не из кармана Собственников??? О каких СОВМЕСТНЫХ расходах идет речь???)
1.3. Собственник поручает Товариществу совершать от имени Собственника и за его счет совершать следующие юридические действия:
– представлять законные интересы Собственника в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде; (Интересно КАК? ТСН само против себя в Суде выступать будет???)
– заключать договора на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также на предоставление коммунальных услуг;
– осуществлять контроль и требовать исполнения обязательств по заключенным договорам;
– осуществлять начисление, сбор и перечисление обязательных платежей Собственника управляющей организации или обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям (если иной порядок не установлен решением общего собрания членов Товарищества или правлением);
– проводить регистрацию и страхование опасных производственных объектов (лифтов и т.п.).
1.4. Собственник передает Товариществу права по управлению, совместному владению и частичному распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (предоставление части общего имущества в пользование или в аренду третьим лицам), а Товарищество принимает на себя данные права.
1.5. Товарищество в настоящем договоре представляет интересы собственников членов Товарищества.
1.6. Размер взносов Собственника не может превышать размера членских взносов Товарищества. (О каких ВЗНОСАХ идет речь???)
1.7. Настоящий договор является договором смешанного вида.
Продолжение далее (Текст сообщения превышает допустимый лимит)
Сообщение отредактировал 211 - Четверг, 06.10.2016, 00:41
|
|
|
|
|
| 211
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 22:49 | Сообщение # 2008
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
2. Права и обязанности сторон
2.1.Товарищество вправе:
2.1.1. заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договора об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах Собственника;
2.1.2. определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, а также иные расходы, связанные с исполнением данного поручения;
2.1.3. определять порядок внесения обязательных платежей и иных взносов Собственника;
2.1.4. устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для Собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2.1.5. осуществлять самостоятельно выбор управляющей или обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций;
2.1.6. выполнять работы для Собственника и предоставлять ему услуги в рамках своей уставной деятельности;
2.1.7. устанавливать охранную сигнализацию на места общего пользования (подвал, чердак и др.);
2.1.8. составлять перечень общего имущества;
2.1.9. приобретать средства пожаротушения за счет членских взносов и взносов Собственника;
2.1.10. оставлять на своем расчетном счете полученные за счет экономии средства до конца финансово-го года. Товарищество вправе расходовать сэкономленные средства на возмещение расходов, связанных с оплатой дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, возмещение убытков по деликатным отношениям, актам вандализма, штрафным санкциям;
2.1.11. в случае неисполнения Собственником своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
2.2. Товарищество обязано:
2.2.1. исполнять поручения Собственника;
2.2.2. представлять законные интересы Собственника в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде;
2.2.3. обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме путем: заключения в интересах Собственника договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и не оказания услуг;
2.2.4. принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав Собственника по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом или препятствующих этому;
2.2.5. в случае заключения от имени и за счет Собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту, контролировать исполнение обслуживающими организациями договорных обязательств;
2.2.6. осуществлять контроль за правильностью начисления Собственнику управляющей организацией (бухгалтером ТСН) размеров обязательных платежей;
2.2.7. осуществлять приемку работ и услуг по заключенным договорам, а также подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг;
2.2.8. устанавливать и актировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств;
2.2.9. устанавливать факты причинения вреда имуществу Собственника;
2.2.10. информировать Собственника об исполнении обязательств;
2.2.11. осуществлять хранение копий правоустанавливающих документов Собственника на помещения, а также иных документов, являющихся основанием для его проживания в помещении;
2.2.12. выдавать Собственнику справки и иные документы в пределах своих полномочий.
Продолжение далее (Текст сообщения превышает допустимый лимит)
Сообщение отредактировал 211 - Среда, 05.10.2016, 22:54
|
|
|
|
|
| 211
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 22:50 | Сообщение # 2009
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
2.3. Собственник вправе:
2.3.1. самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему помещением;
2.3.2. присутствовать на общем собрании членов Товарищества;
2.3.3. получать информацию о деятельности Товарищества и заключенным им договорам;
2.3.4. обжаловать в суде решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества, которые не соответствуют законодательству РФ и нарушают его права и охраняемые законом интересы; (См.п.1.3 настоящего Договора!!!)
2.3.5. осуществлять предпринимательскую деятельность в принадлежащем ему помещении с соблюдением требований законодательства РФ, санитарных, противопожарных и иных правил и норм;
2.3.6. осуществлять иные права, не запрещенные законодательством РФ.
(Интересно, что подразумевается в контексте п.п. 2.3.5 и 2.3.6???)
Продолжение далее (Текст сообщения превышает допустимый лимит)
Сообщение отредактировал 211 - Четверг, 06.10.2016, 00:29
|
|
|
|
|
| 211
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 22:51 | Сообщение # 2010
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
2.4. Собственник обязан:
2.4.1. бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории и зеленым насаждениям;
2.4.2. поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, Правила содержания общего имущества;
2.4.3. использовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его целевым назначением;
2.4.4. выполнять требования настоящего договора, решения общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества и председателя правления Товарищества;
2.4.5. не нарушать права других собственников;
2.4.6. нести бремя совместного содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2.4.7. своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 15 числа текущего месяца за прошедший месяц);
2.4.8. своевременно извещать Товарищество или уполномоченную им управляющую организацию (управляющего по дому ТСН) о своем временном отсутствии по месту жительства, а также о количестве граждан, фактически проживающих в его помещении или работающих в нем;
2.4.9. за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося в нутрии него оборудования, не относящегося к общему имуществу;
2.4.10. допускать в помещение должностных лиц Товарищества, управляющей организации (управляющего), предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;
2.4.11. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
2.4.12. принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу;
2.4.13. предоставлять Товариществу или уполномоченной им управляющей организации (управляющему по дому ТСН) информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия, на случай проведения аварийных работ;
2.4.14. за свой счет устранять нанесенный им ущерб имуществу других собственников помещений в многоквартирном доме, а также лицами, проживающими в помещении Собственника;
2.4.15. предоставлять Товариществу сведения об обременении принадлежащего ему помещения; (???)
2.4.16. знакомиться с информацией на сайте и вывешиваемой Товариществом в местах общего пользования (вход в подъезд, прилифтовая площадка);
2.4.17. при обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них в ОДС, Товарищество или в соответствующую аварийную службу;
2.4.18. соблюдать правила пожарной безопасности (не производить загромождение приквартирных коридоров, проходов, запасных выходов и т.п.).
2.4.19. не производить переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений без получения соответствующего разрешения.
Продолжение далее (Текст сообщения превышает допустимый лимит)
Сообщение отредактировал 211 - Среда, 05.10.2016, 22:55
|
|
|
|
|
