|
СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА
|
|
| JeniferLo
|
Дата: Пятница, 19.02.2010, 18:37 | Сообщение # 4681
|
 Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 71
Статус: Offline
|
Quote (Danya) так же просчитав что выгоднее платить штраф за досрочное пргашение или ждать 2 года).
Если не секрет, в чем выгода?
ул. маршала Савицкого д. 26 к.2. (3 подъезд 10 этаж)
(мкр. 4, ИП-46С, 10 этажей, корп. 9)
|
|
|
|
|
| Danya
|
Дата: Пятница, 19.02.2010, 18:48 | Сообщение # 4682
|
 Активист
Группа: Пользователи
Сообщений: 740
Статус: Offline
|
Quote (JeniferLo) Если не секрет, в чем выгода?
абсолютно не секрет - это все рассчитывается в зависимости от срока до бесплатного досрочного погашения и суммы кредита. Например, кредит в 1 млн.р, под 12%. Переплата в год 120 тыс руб. - Выгоднее заплатить штраф в 30 тыс, чем ждать более 3х месяцев до истечения срока маратория на погашение кредита.
кредит в 100 тыс р под 12%. Переплата в год = 12 тыс. Дешевле подождать 2 года, чем платить штраф в 30 тыс...
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 1
__________________________________________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту.
Сообщение отредактировал Danya - Пятница, 19.02.2010, 19:14
|
|
|
|
|
| JeniferLo
|
Дата: Пятница, 19.02.2010, 19:34 | Сообщение # 4683
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 71
Статус: Offline
|
Danya, Да, но в ежемесячный платеж уже включены проценты по кредиту и гасить досрочно придется всю эту сумму плюс штраф (30 тыс.)
ул. маршала Савицкого д. 26 к.2. (3 подъезд 10 этаж)
(мкр. 4, ИП-46С, 10 этажей, корп. 9)
|
|
|
|
|
| Danya
|
Дата: Пятница, 19.02.2010, 19:47 | Сообщение # 4684
|
|
Активист
Группа: Пользователи
Сообщений: 740
Статус: Offline
|
Quote (JeniferLo) в ежемесячный платеж уже включены проценты по кредиту
включены % только за месяц, а не за весь период.... Мы досрочно возвращаем сумму, которую мы взяли у Банка. Так как мы ДОСРОЧНО возвращаем долг, то мы не платим % за дальнейшее пользование деньгами Банка. Поэтому Банк и ввел штраф за досрочное погашение, чтобы хоть сколько-то от нас получить...
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 1
__________________________________________________
Легче зажечь одну маленькую свечу, чем клясть темноту.
|
|
|
|
|
| MarinaMarina
|
Дата: Пятница, 19.02.2010, 21:57 | Сообщение # 4685
|
 Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 546
Статус: Offline
|
1. речь идёт прежде всего о том, чтобы БЕЗ всякой тяжбы получить договор к-п, а остальное (БТИ) и регистр самим. 2. погасить кредит досрочно вы сможете,если банк вам разрешит.так что мечтайте поспокойнее. 3. что значит, кто-то берёт 50 тыр? есть варианты. 4. борьба с АРЖЗС актуальна для тех, у кого эти 1,5% составляют значимую для них сумму. а для кого-то дело принципа. 5. обсуждать проблемы надо. имеющий уши да услышит.
|
|
|
|
|
| JeniferLo
|
Дата: Пятница, 19.02.2010, 22:18 | Сообщение # 4686
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 71
Статус: Offline
|
Danya, Вот именно, что нет. В КД вам дали распечатку платежей по годам. Там все рассчитано с учетом % и эту сумму вы будете платить все равно, досрочно или нет. Только если досрочно, раньше 2 лет, то еще и + штраф (30 тыс). Выгоды ни какой.
ул. маршала Савицкого д. 26 к.2. (3 подъезд 10 этаж)
(мкр. 4, ИП-46С, 10 этажей, корп. 9)
|
|
|
|
|
| scorpio00
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 11:21 | Сообщение # 4687
|
 Старожил
Группа: Пользователи
Сообщений: 496
Статус: Offline
|
Quote (JeniferLo) Danya, Вот именно, что нет. В КД вам дали распечатку платежей по годам. Там все рассчитано с учетом % и эту сумму вы будете платить все равно, досрочно или нет. Только если досрочно, раньше 2 лет, то еще и + штраф (30 тыс). Выгоды ни какой.
А я это тоже как Danya, понимаю...
Савицкого 22 корп 2
|
|
|
|
|
| ирина
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 11:58 | Сообщение # 4688
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2232
Статус: Offline
|
Quote (scorpio00) А я это тоже как Danya, понимаю...
А я задавала вопрос при оформлении кредита - возможно ли после истечения срока моратория (2 года) погасить кредит досрочно и во что это выльется? Ответ (уже не дословно, но посути):
Да, что бы избежать штрафных санкций, по истечение двух лет вы можете погасить кредит полностью или внести существенную сумму (так называемое частичное погашение). В этом случае - вы оплачиваете сумму процентов за текущий месяц (в котором обратились в банк) и вносите оставшуюся сумму по кредиту. Или вы оплачиваете сумму процентов за текущий месяц и вносите сумму в счет частичного погашения кредита и со следующего месяца вам делается новый расчет по ежемесячным платежам.
Влт такой разговор был у нас.
Вопрос о досрочном погашении со штрафными санкциями (до истечения двух лет) не особо интересовал. И потом, все эти процедуры возможны только при наличии ДКП, т.к. банку тоже необходимо отчится о целевом использовании денежных средсвт - именно на ипотеку, покупку квартиры.
Торопитесь любить, время впрок запасти не удастся.....
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 2 
Сообщение отредактировал ирина - Суббота, 20.02.2010, 12:00
|
|
|
|
|
| JeniferLo
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 13:31 | Сообщение # 4689
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 71
Статус: Offline
|
Вообще-то на сайте банка дается информация
"В случае досрочного погашения кредита должен ли я заплатить проценты за весь срок кредита по договору?
- В случае досрочного погашения кредита проценты будут уплачены только за фактическое время пользования кредитом."
Тогда действительно, выгодно досрочно погасить кредит.
ул. маршала Савицкого д. 26 к.2. (3 подъезд 10 этаж)
(мкр. 4, ИП-46С, 10 этажей, корп. 9)
|
|
|
|
|
| Alexandr
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 15:39 | Сообщение # 4690
|
 Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 58
Статус: Offline
|
JeniferLo,
проценты платить только за фактическое время
ул. Маршала Савицкого, дом 22, корп.2 под.2
|
|
|
|
|
| ирина
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 15:52 | Сообщение # 4691
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2232
Статус: Offline
|
Quote (JeniferLo) Тогда действительно, выгодно досрочно погасить кредит
Это очень скромно сказано.......
Конечно выгодно...... При любом раскладе....
А у нас с процентами и сроками......доходит до абсурда - сумма кредита НИЖЕ, чем в конечном итоге сумма подлежащих уплате процентов (за все количество лет).
Торопитесь любить, время впрок запасти не удастся.....
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 2
|
|
|
|
|
| барышня-крестьянка
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 21:36 | Сообщение # 4692
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 420
Статус: Offline
|
Коллеге по работе, отстоявшей как и многие из нас, 20 лет в очереди, и живущей в Центральном округе( Гоголевский бульвар),предложили квартиру во Внуково (добиралась от м. Юго-западная 40мин.) и в Лобне в какой там деревне!  (я название деревни забыла). Она согласилась на Внуково.
Свобода объявлять свои мысли составляет существенное право гражданина
(Вольтер)
Савицкого Маршала д.20
|
|
|
|
|
| ирина
|
Дата: Суббота, 20.02.2010, 23:29 | Сообщение # 4693
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2232
Статус: Offline
|
Quote (барышня-крестьянка) предложили квартиру во Внуково (добиралась от м. Юго-западная 40мин.)
Это не всегда так)))))
Бывает и 20 минут, а бывает и .....1,5 часа)))))
Очень часто утром, при съезде с киевки на вернадского начинается такой затор, что гораздо быстрее выйти из автобуса возле салюта и идти пешком.....Это факт)))
Но все равно у нас здорово, красиво))))) И самолеты классно летают))))
А нам вот после 20 лет дали Щербинку и мы.....очень счастливы и рады))))
40 лет на одном месте, теперь следующие 40 на другом)))) 
Торопитесь любить, время впрок запасти не удастся.....
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 2
|
|
|
|
|
| Домино
|
Дата: Воскресенье, 21.02.2010, 22:31 | Сообщение # 4694
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 459
Статус: Offline
|
Quote (ирина) 40 лет на одном месте, теперь следующие 40 на другом))))
Вот это оптимизм !!! вот это я понимаю !!! Давайте брать пример с Ирины !!!
ул. М. Савицкого 32 эт-13-й п.4
|
|
|
|
|
| ирина
|
Дата: Понедельник, 22.02.2010, 08:30 | Сообщение # 4695
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2232
Статус: Offline
|
Домино,
Да не все так страшно))))))
Если сесть и написать в две колоночки плюсы и минусы (как психологи учат), то даже если если колонка минусов будет длиннее, зато колоночка плюсов по параметрам и эмоциям перевесит)))))
Только чуть-чуть осталось пережить (ремонт) и можно в полной мере наслаждаться своим счастьем))))
Торопитесь любить, время впрок запасти не удастся.....
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 2
|
|
|
|
|
