|
Гаражи, автостоянки
|
|
| Пешеход
|
Дата: Среда, 01.05.2013, 17:46 | Сообщение # 1726
|
 Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 84
Статус: Offline
|
Собственниики решают сами когда и где проводить собрание и сами решают кого пригласить на него(управляющая компания,дирекция,омон...). У.К. может лиш оказать содействие в проведение данного собрания(разместить объявления и т.д.)
Когда мозг отключается, то включаются нижние полушария седалища и эта задница начинает требовать к себе особого внимания и привилегий.
Боже, сколько же народу отключило свои мозги.
|
|
|
|
|
| Пешеход
|
Дата: Среда, 01.05.2013, 18:34 | Сообщение # 1727
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 84
Статус: Offline
|
Собственники!
мкр.4,корп. 19, - продано(ДДУ): 21.
мкр.3,корп.17, - продано(ДДУ): 157.
мкр.1,корп.24, - продано(ДДУ): 47.
мкр.1.корп.23, - продано(ДДУ): 44.
мкр.Липки 5, - продано(ДДУ): 22.
Вас меньше 50% на каждом гараже и вы хотите выбирать свою управляющую компанию? Смешно!
Когда мозг отключается, то включаются нижние полушария седалища и эта задница начинает требовать к себе особого внимания и привилегий.
Боже, сколько же народу отключило свои мозги.
|
|
|
|
|
| DAD
|
Дата: Среда, 01.05.2013, 20:20 | Сообщение # 1728
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 401
Статус: Offline
|
Да, полный провал программы "Народный гараж". А у кого в собственности оставшиеся машино-места??
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Среда, 01.05.2013, 22:52 | Сообщение # 1729
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
Предлагаю собственникам 1 и 4 микрорайонов поменяться на наш гараж (157) тогда мы их победим 
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Воскресенье, 05.05.2013, 20:07 | Сообщение # 1730
|
 Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Цитата (DAD) Правовая сторона этого вопроса еще на устаканилась.
Устаканилась. У меня не долевая собственность. Имеет определенную площадь. Может быть, больше чем у соседа. Или меньше. А платим одинаково, с машиноместа, а не с квадратного метра. Это первый признак того, что расчет стоимости осуществлен неправильно.Цитата (Пешеход) Вас меньше 50% на каждом гараже и вы хотите выбирать свою управляющую компанию? Смешно!
Выбирать не сможем. А вот убрать нынешнюю УК, если она нам не понравится, не так сложно. Поэтому знайте свое место и получше работайте.
|
|
|
|
|
| DAD
|
Дата: Воскресенье, 05.05.2013, 22:46 | Сообщение # 1731
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 401
Статус: Offline
|
Bals,
Стоимость машиноместа должна должна зависеть от его размера. А то интересно получается: заплатили одинаково, а площади разные. Тут я солидарен с Вами.
А вот на счет доли Вы, наверное, упрощаете. Машино-место у Вас в собственности, а Ваша доля в общем имуществе паркинга где? Ведь именно с учетом этой общей доли определялась цена машиноместа. Это проезды, лестницы, помещения, оборудование и проч. В них есть и Ваша доля, отсюда Ваша (наша) обязанность солидарно их содержать.
Сообщение отредактировал DAD - Воскресенье, 05.05.2013, 22:46
|
|
|
|
|
| veider
|
Дата: Воскресенье, 05.05.2013, 23:41 | Сообщение # 1732
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
|
Цитата (DAD) отсюда Ваша (наша) обязанность солидарно их содержать
И опять же, получать с них доход от арендаторов...
Кстати я смотрю, у нас в синем гараже собираются автоматический шлагбаум ставить... Вот и думаю, что они там учудят с беспрепятственным доступом к своему месту...
Брусилова 15к1
|
|
|
|
|
| DAD
|
Дата: Понедельник, 06.05.2013, 06:21 | Сообщение # 1733
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 401
Статус: Offline
|
veider,
Цитата (veider) И опять же, получать с них доход от арендаторов...
Это вряд-ли! Вы владеете долей в общей собственности, оплатили ее и содержите ее. Арендатор оплачивает содержание арендуемого машиноместа и соответствующей доли в общей собственности. Права и обязанности собственника машиноместа (физлица) и арендатора нигде не пересекаются.Соответственно, они друг другу не должны. Арендатор платит тому, кто владеет (управляет) арендуемым машиноместом.
|
|
|
|
|
| ТУТ
|
Дата: Понедельник, 06.05.2013, 22:04 | Сообщение # 1734
|
 Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 215
Статус: Offline
|
Пешеход, иди хропи в коморке у себя, а то сопрут вместо машины
Нас может быть и меньше 50 процентов на каждом гараже- это не мешает Вам выполнять свои обязанности как положено, а если не нравится то сваливайте таких Упр. компаний уже три было. Так что "ты следующий" помни об этом- ДРУГ!
Сеять пахать некому в стране, а он тут считает сколько процентов собственников где.... иди заработай на это место, а потом права качай.
Нас может быть и меньше 50 процентов но Мы все дружные
Сообщение отредактировал ТУТ - Понедельник, 06.05.2013, 22:13
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Вторник, 07.05.2013, 00:11 | Сообщение # 1735
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
ТУТ, молодец! Так их!
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Вторник, 07.05.2013, 00:18 | Сообщение # 1736
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
DAD, на самом деле veider, прав. Вся реклама, развешаная на домах должна быть оплачена. В смысле за то, что хозяин этой рекламы повесил ее на дом, а собственники в доме не только город, но и частные лица. Так и здесь, с шиномонтажа, расположенного в нашем гараже, должны нам делать скидку на обслуживание этого самого гаража, например. Раньше они в отдельной будке сидели, а теперь помещение прихватизировали.
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Вторник, 07.05.2013, 09:01 | Сообщение # 1737
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Цитата (tatianas) DAD, на самом деле veider, прав. Вся реклама, развешаная на домах должна быть оплачена. В смысле за то, что хозяин этой рекламы повесил ее на дом, а собственники в доме не только город, но и частные лица. Так и здесь, с шиномонтажа, расположенного в нашем гараже, должны нам делать скидку на обслуживание этого самого гаража, например. Раньше они в отдельной будке сидели, а теперь помещение прихватизировали.
Не факт, что нам кто-то что-то должен. В отношении жилых домов применяется жилищное законодательство, там все регламентировано достаточно четко. А в отношении нежилых помещений есть масса неурегулированных вопросов, тут DAD прав. Вы знаете структуру цены ежемечного платежа? Оплачиваем ли мы то, что в жилых домах называется местами общего пользования (не путать с туалетом!)))? Если да, то собственники действительно могут поинтересоваться, куда уходят деньги от аренды помещения этим шиномонтажом. Если же все, кроме наших машиномест, оплачивает Москва, то это ее дело: кого куда и на каких условиях пускать.
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Вторник, 07.05.2013, 20:24 | Сообщение # 1738
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
Bals, я задавала этот вопрос представителю гаражного строительства, мне сказали, что на тот момент, когда они пользовались помещением - гараж не был сдан в эксплуатацию. А как только его сдали- шиномонтаж переехал в вагончик "рядом стоящий". Свет они оплачивают по отдельному счетчику - вопросов нет. А за аренду сейчас (так как опять переехали) должны платить. На том же собрании с представителями гаражного строительства и представителем УК подтвердили, что собственники решают как использовать имеющиеся помещения. Делать там мойку или нет, например. И для собственников каждая 3 мойка(к примеру) будет бесплатной. Меня бы такой расклад устроил. Но мойка сказали не рентабельно. Особенно теперь, когда на дублере их четыре, кажется.
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| veider
|
Дата: Вторник, 07.05.2013, 21:36 | Сообщение # 1739
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
|
Насколько я понимаю, покупая машиноместо, мы преобретали не просто кусок асфальта под машиной. Ведь если так рассуждать, то получается, что если бы выкуплены были все места, то чей же тогда асфальт между местами, по которому мы ездим. Ничей? Думаю, что раз мы должны нести расходы на эксплуатацию общих площадей в соответствующей доле, то и доходы от их аренды в такой же доле должны нам доставаться...
Брусилова 15к1
|
|
|
|
|
| DAD
|
Дата: Вторник, 07.05.2013, 21:52 | Сообщение # 1740
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 401
Статус: Offline
|
Bals, tatianas,
Буду очень удивлен, если вам что-то перепадет. Вы заплатили за возможность ставить на стоянку свой автомобиль и вам это право предоставлено. Вы так же пользуетесь в долевом отношении общей собственностью. Вы можете как и основной собственник сдавать свое место в аренду. Но никто и никогда не подпустит мелких собственников к участию в доходах. Это нужно просто принять. Так мир устроен.
Честно говоря, я не уверен что УК извлекает серьезный доход: гаражи почти пустые, даже Брусилова 23 заполнен наполовину. А на эксплуатационных затратах это обстоятельство сказывается слабо. Именно это толкает УК на преобразование паркингов в торговые центры и проч. У нас на районе и этот шаг вряд ли поможет- низкий платежеспособный спрос населения. Не удивлюсь, если в конце концов эти паркинги просто пойдут с молотка, а может и будут брошены. Как вариант можно попытаться "уплотнить" всех собственников в 1-2 гаража.
Так что tatianas будет за что бороться.
|
|
|
|
|
