Московская
Щербинка

По данной ”приватной жалобе”, в ОДС сегодня нам сообщили (с сочувствием), что
1) У нас самый проблемный дом (кстати, мы уже это слышали от разных сотрудников ОДС, в разное время).
2) Дом не сдан на обслуживание, т.к. строители все ни как не могут устранить все недоделки. ОДС не может гарантировать работоспособность чего-либо (в т.ч. и связи из лифта с внешним миром) в не сданном доме на обслуживание.
3) Когда будет сдан наш дом на обслуживание - неизвестно
4) ДЕЗ (ДЭЗ) не заплатил за лифты (хотя Мослифт что-то, кому-то передал), но по просьбе людей (для подъема мебели и пр.) ОДС иногда включают лифты (не гласно). В любой момент (если, например, Вы пожалуетесь в вышестоящие инстанции) у ОДС могут отобрать ключи от лифтов в не сданных домах.

Выводы:
1) Никто не может гарантировать работоспособность лифтов (и связи в нем с внешним миром) в не сданном доме на обслуживание, вы просто можете не выбраться из застрявшего лифта. Ведь формально, все лифты выключены и не могут включаться.
2) Никто не будет ремонтировать лифты, пока дом не будет сдан на обслуживание
3) Если Вы пожалуетесь в вышестоящие инстанции, на то, что какой-то лифт в нашем доме перестал работать – все лифты в нашем доме отключат (т.к. дом не сдан, а мы вне закона).

Возможные временные решения:
1) Для верхних этажей см. гениальный план моего мужа
2) Если лифт не сломан, а просто выключен, то договариваться непосредственно с механиками о временном включении лифтов (за денюшку).
3) Если лифт сломан, механик Вам попытается помочь (за денюшку).

Чтобы найти механиков – идите в ОДС и "плачьтесь" о своей проблеме диспетчеру.

Думаю, даже если 30% "заселятся", то дом могут не сдать на обслуживание.

Поскажите пжл , на счет разбитых стекол в подьезде можно куда-то еще обратиться, чтобы заменили или уже нам ничего ремонтировать и заменять не будут?

И еще говорили тут, что госпошлину надо оплачивать (уже к оплаченной) еще 1000р., меня не просили.....или я что-то не так поняла и говорили про другое?

Если дверь не предусмотрена проектом дома, то ее установка возможна только при согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме, т. к. лестничная клетка, включающая в себя этажные, лифтовые, межквартирные площадки и коридоры является общим имуществом. При наличии такого согласия обязательным условием также является обеспечение пожарной безопасности, т. е. пути эвакуации не должны быть затруднены.

Состав общего имущества определен в постановлении Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Отчуждение части общего коридора или лестничной площадки при установке двери за пределами существующего проема не допускается (ст. 290 ГК РФ - «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме»).

Согласно ст.36 ч. 4 ЖК РФ, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ждали установку с самого утра. в 10.00 дозвонился до мурата. Он сказал не волнуйтесь бригада уже вышла, ждите.
к 13.00 обнаружил группу активистов, у 2-3го подъезда, пытающихся выяснить, где сантехники.
"Выловили" 1го сантехника, который ничего путного сказать не мог, только: "мне прораб сказал, идти в квартиру триста какую то, больше никаких заявок у меня нет".
На вопросы , кто ваш бригадир, дайте его тел ит.д. в ответ только мычание, и "я ничего не знаю".
Через 30 мин, вышел проверить новости, оказалось что во 2ом подъезде работает сантехник и ставит счетчики в 3х квартирах, периодически убегая на склад за новой партией счетчиков.
В итоге , я понял что если не стоять и не караулить этого сантехника, то счетчиков сегодня не видать. Встал в импровизированную живую очередь.
К 17.30 сантехник закончил с 3мя квартирами в 3ем подъезде, и я пригласил его к нам в первый. На что сантехник развел руками и сказал в вашем первом подъезде с самого утра работает спец и мол я к вам не пойду. Идите ищите его, он где то там у вас.
После этого я пробежался по всем "жилым" квартирам с 14го по 1й этаж. Чуда не случилось, никто из сантехников в этот день не появлялся на пороге 1го подъезда.
С горем пополам нам удалось повторно выловить того сантехника и просто "припереть к стенке".
Итог:
вывесили обьявления, люди записались, сидели ждали, но все квартиры охватить в этот день сантехники просто физически не могли.

Все как всегда через 1но место делается. Сделали бы нормально. Написали бы. Такого т очисла будут ставить счетчики в подъезде (например 5-6), другого числа в (4-3) и т.д.

+ дополнение: когда бегал по подъезду, разговаривал с жильцами, в одной квартире рассказали, что звонили мурату и в ответ услышали нечто: "КАК ВЫ ВСЕ меня за....., сколько можно звонить." Так и хочется сказать, как организовал так тебя и .....