|
Общие вопросы Ул. Брусилова, д.17
|
|
| 211
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 22:51 | Сообщение # 1996
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
2.4. Собственник обязан:
2.4.1. бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории и зеленым насаждениям;
2.4.2. поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, Правила содержания общего имущества;
2.4.3. использовать принадлежащее ему помещение в соответствии с его целевым назначением;
2.4.4. выполнять требования настоящего договора, решения общего собрания членов Товарищества, правления Товарищества и председателя правления Товарищества;
2.4.5. не нарушать права других собственников;
2.4.6. нести бремя совместного содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2.4.7. своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 15 числа текущего месяца за прошедший месяц);
2.4.8. своевременно извещать Товарищество или уполномоченную им управляющую организацию (управляющего по дому ТСН) о своем временном отсутствии по месту жительства, а также о количестве граждан, фактически проживающих в его помещении или работающих в нем;
2.4.9. за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения и находящегося в нутрии него оборудования, не относящегося к общему имуществу;
2.4.10. допускать в помещение должностных лиц Товарищества, управляющей организации (управляющего), предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;
2.4.11. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
2.4.12. принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу;
2.4.13. предоставлять Товариществу или уполномоченной им управляющей организации (управляющему по дому ТСН) информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия, на случай проведения аварийных работ;
2.4.14. за свой счет устранять нанесенный им ущерб имуществу других собственников помещений в многоквартирном доме, а также лицами, проживающими в помещении Собственника;
2.4.15. предоставлять Товариществу сведения об обременении принадлежащего ему помещения; (???)
2.4.16. знакомиться с информацией на сайте и вывешиваемой Товариществом в местах общего пользования (вход в подъезд, прилифтовая площадка);
2.4.17. при обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них в ОДС, Товарищество или в соответствующую аварийную службу;
2.4.18. соблюдать правила пожарной безопасности (не производить загромождение приквартирных коридоров, проходов, запасных выходов и т.п.).
2.4.19. не производить переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений без получения соответствующего разрешения.
Продолжение далее (Текст сообщения превышает допустимый лимит)
Сообщение отредактировал 211 - Среда, 05.10.2016, 22:55
|
|
|
|
|
| 211
|
Дата: Среда, 05.10.2016, 22:52 | Сообщение # 1997
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
3. Ответственность сторон
3.1. Товарищество несет ответственность в части взятых на себя обязательств по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3.2. Собственник не отвечают по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам Собственника, в том числе по оплате им обязательных платежей: плате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также плате за коммунальные услуги.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Настоящий договор действует с 1 ноября 2015 года и до момента изменения способа управления многоквартирным домом.
5. Изменение и досрочное расторжение договора
5.1. Договор, может быть, досрочно расторгнут только по соглашению сторон.
5.2. Настоящий договор прекращается в случае прекращения права собственности Собственника на по-мещение в многоквартирном доме.
5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме в виде до-полнительного соглашения к договору и являются неотъемлемой его частью.
6. Разрешение споров
6.1. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров или на общем собрании членов Товарищества, а также в судебном порядке. (См. п. 1.3 настоящего Договора)
Настоящий договор составлен в двух экземплярах по экземпляру для каждой из сторон и имеет одинаковую силу. (Эта фраза - шедевр "юридической мысли" составителей!)
Подписи сторон
______________________________________________________________
Оригинальный договор! Не правда ли?
И это при том, что создание ТСН Судом признано НЕЗАКОННЫМ.
Сообщение отредактировал 211 - Четверг, 06.10.2016, 00:46
|
|
|
|
|
| Сирень
|
Дата: Четверг, 06.10.2016, 11:24 | Сообщение # 1998
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 482
Статус: Offline
|
Моим соседям, добрый день!
Миша, №211,с каким же наслаждением Вы описываете не понравившиеся статьи договора! Почему же Вы, как юрист, не подскажите и не составите юридически правильную формулировку договора? Вы житель нашего дома и так некрасиво поступаете в отношении всех и всего.Первое решение ( по-моему, не правильное в отношении ТСН) было вынесено о закрытии ТСН "Брусилово", но возможны другие решения. Жителям дома понравилась система управления. Мы все знаем свои затраты по коммунальным платежам. А то, что не все оплачивают, это на совести каждого.Принимать водные процедуры и жить в тепле очень всем нравится, но никто из неплательщиков не задумывается , на какие шиши они все имеют.Отсюда вытекает, что нет лишних денег на другие наши домовые нужды, кроме как обеспечить жителей дома самым необходимым.( например: теплом, работающей канализацией, водой) Нет от нас никакой пользы, мы всего лишь потребители и в некоторых случаях-хамы.
Почему Вы, Михаил, не написали, что ТСН вчера выиграли суд у А.В.Носенко? А это значит, что некоторая сумма из наших коммунальных платежей съэкономлена.
Советую всем подумать о нашей дальнейшей жизни в нашем доме, нашем с вами общении,уважении друг друга и многом другом.
Знаете,совесть должна все же у каждого из нас присутствовать.Не судиться нужно и впустую тратить свои же деньги, а плодотворно совместно работать во свое же благо.
Нина Дмитриевна
Сообщение отредактировал Сирень - Четверг, 06.10.2016, 11:26
|
|
|
|
|
| миледи
|
Дата: Четверг, 06.10.2016, 13:46 | Сообщение # 1999
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 303
Статус: Offline
|
Цитата Сирень (  ) Почему Вы, Михаил, не написали, что ТСН вчера выиграли суд у А.В.Носенко?
По делу 02-3106/2016 суд отказал в выплате морального ущерба, НО В ХОДЕ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА СУД ДОБИЛСЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ - панельные швы и ложный балкон загерметизированы.
Вопрос: КТО ВЫИГРАЛ?!
Без волшебного пендаля от суда г-н Костюшко шевелиться не собирается!
Такое управление может нравиться только Вам , уважаемая Нина Дмитриевна!
|
|
|
|
|
| Сирень
|
Дата: Четверг, 06.10.2016, 14:55 | Сообщение # 2000
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 482
Статус: Offline
|
Если бы все мы выполняли свои обязанности по совести, "пендалять" никого не нужно было бы. Мне тоже не все нравится. Наши с Вами заявления в Жилищнике сколько лежали пылились? Пока я их не забрала и хорошо, что сделала копии, отдав Костюшко А.Н. Оригиналы отдала Мамчур М. - они у него так и канули!
Еще до заявления в суд по панельным швам был разговор о проведении их ремонта.
Никого я не возвышаю, все наоборот. Тоже, по своему,когда воюю, когда хвалю. По мере заслуги.
Нина Дмитриевна
Сообщение отредактировал Сирень - Четверг, 06.10.2016, 14:59
|
|
|
|
|
| Apiia
|
Дата: Четверг, 06.10.2016, 17:31 | Сообщение # 2001
|
 Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 43
Статус: Offline
|
Доброго вечера соседи, если сосед сверху не однократно заливает ваши действия.... поделитесь просто заколебался
.
Критика — это правильное кровообращение, без нее неизбежны застой и болезненные явления.
|
|
|
|
|
| Сирень
|
Дата: Четверг, 06.10.2016, 17:41 | Сообщение # 2002
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 482
Статус: Offline
|
В данном случае, пишите заявление на имя Председателя Правления, (для нашего дома) вызываете управдома, он составляет акт, составляете смету ремонта и предъявляете соседям (копию). Если отказываются добровольно выполнять свое ротозейство, идете к мировому судье с исковым заявлением, сметой и актом ( копиями. Суду на заседании предоставляете оригиналы.
Вы сам все прекрасно знаете.Я бы поступила именно так.
Нина Дмитриевна
|
|
|
|
|
| 211
|
Дата: Четверг, 06.10.2016, 19:35 | Сообщение # 2003
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 145
Статус: Offline
|
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
ЖК РФ, Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья.
Товарищество собственников жилья обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; (п.2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; (Здесь и в комментариях к статье не поясняется - договор кого, с кем и по каким вопросам).
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; (п.9 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений "заверенные" председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений. (п.10 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
_________________________________________________________________
Покажите мне пункт в ст.138 ЖК, в соответствии с которым я, не член ТСН, должен заключать какой-то БРЕДОВЫЙ договор неизвестно с кем!
И я категорически против того, чтобы мои интересы в суде представляли члены Правления ТСН!
Сообщение отредактировал 211 - Четверг, 06.10.2016, 19:51
|
|
|
|
|
| ИРИНАА
|
Дата: Суббота, 08.10.2016, 17:39 | Сообщение # 2004
|
 Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 69
Статус: Offline
|
Цитата Apiia ( ) если сосед сверху не однократно заливает
Разговаривать с соседом пробовали?
Нужно вызывать управляющего, составлять акт и требовать возмещение ущерба. Или застраховать свою отделку и при следующем заливе, с таким актом идти к своему страховщику, вам выплатят за ремонт, а с соседа возьмут регресс.
Одного случая обычно хватает!
Или у вас сверху полный неадекват?!
Сообщение отредактировал ИРИНАА - Суббота, 08.10.2016, 17:41
|
|
|
|
|
| Irusik
|
Дата: Воскресенье, 09.10.2016, 19:15 | Сообщение # 2005
|
 Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
|
Добрый вечер соседи. В сентябре пришли показания по воде из МФЦ. Причем цифры не те которые я подавала. Позвонила в ОДС хотела вызвать слесаря, чтобы снять контрольные показания счетчиков. ОТКАЗАЛИ. Сказали вызывайте Управляющего. Вызвали, не отказал пришел. Сняли показания, составили Акт. На акте печать ООО "РекоСтрой". С этими показаниями иду в МФЦ. Ответ: Что вы принесли филькину грамоту мы даже не знаем, что это за компания. КАК БЫТЬ?
Брусилова 17
|
|
|
|
|
| ИРИНАА
|
Дата: Воскресенье, 09.10.2016, 22:21 | Сообщение # 2006
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 69
Статус: Offline
|
К управляющему опять.
В интернете подавайте, как раньше подавали до создания ТСН.
Я и не прекращала там подавать. У меня все корректно посчитали.
|
|
|
|
|
| Irusik
|
Дата: Четверг, 13.10.2016, 13:15 | Сообщение # 2007
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
|
Вчера подошла к Управляющему. Сказал, что идите к председателю. Я с ними не договаривался. А о чем с ними договорился Костюшко он не знает.
Брусилова 17
|
|
|
|
|
| Сирень
|
Дата: Четверг, 13.10.2016, 16:12 | Сообщение # 2008
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 482
Статус: Offline
|
Что такое за организация ООО РекоСтрой смотрите на сайте ТСН "Брусилово", после чего пишите свои необоснованные предположения с набегом на некоторые инстанции.
Нина Дмитриевна
|
|
|
|
|
| миледи
|
Дата: Четверг, 13.10.2016, 16:16 | Сообщение # 2009
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 303
Статус: Offline
|
А не все ли равно, что это за шарашка, если с ее печатью человека ПОСЛАЛИ?А?
Это очередная "стиральная машина" для хищения и отмывания денег. Поэтому Костюшко до сих пор уклоняется от предоставления по решению суда документов о финансово-хозяйственной деятельности.
Ни у кого не возникает вопроса: почему управляющий ставит печать организации, с которой у ТСН якобы заключен договор?
И почему на сайте нет ИНН обслуживающих организаций? Костюшко боится, что учредители будут выявлены?
Сообщение отредактировал миледи - Четверг, 13.10.2016, 16:31
|
|
|
|
|
| Сирень
|
Дата: Четверг, 13.10.2016, 18:51 | Сообщение # 2010
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 482
Статус: Offline
|
Глупости, Костюшко А.Н. бояться нечего. Предположение всего лишь. Уважаемая Миледи, я бы желала видеть только документальное подтверждение воровства наших денег господином Председателем.
Почему бы Вам не подать заявление на Правление о предоставлении бухгалтерских документов о перечислении ден. средств организациям и договора с ними? Вы же юрист и все знаете без подсказок.
Личную неприязнь , я думаю, не стоит выставлять на обозрение другим. Просто никому это не интересно. 
Нина Дмитриевна
|
|
|
|
|
