|
Покупать ли участок в СНТ?
|
|
| Twins
|
Дата: Среда, 04.04.2012, 15:53 | Сообщение # 46
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 289
Статус: Offline
|
На мой взгляд, немаловажный фактор при покупки дачи-воровство.У друзей дача в неохраняемом СНТ, круглый год соседи не живут, там вот у них воруют, ничего на зиму оставить нельзя.Два раза их обчистили, так они осенью, когда дачный сезон закрывают полностью все вывозят.Кстати спят на надувных матрасах, т.к. кровати туда-сюда возить не будешь.Собираются продвать, потому что - это тоже не отдых.Надо выбирать СНТ - где круглогодичная охрана, либо постоянно живут соседи.Либо в жилой деревне.Там воровство редко бывает, т.к. и милиция есть, и соседи живут (местные и дачники).Ну это мой личный пример.У нас в деревне воровства нет, тьфу, тьфу, тьфу...
|
|
|
|
|
| Катенька
|
Дата: Среда, 04.04.2012, 16:39 | Сообщение # 47
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 315
Статус: Offline
|
Twins, У Вас далеко деревня?
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Среда, 04.04.2012, 18:30 | Сообщение # 48
|
 Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Ося, за 2 млн. построить все не получится. Только самые простые каркасно-щитовые (или из бруса) дом 6 на 9 и баня 5 на 6 на столбчатом фундаменте (чего делать не надо) обойдутся не менее 1,1 млн. Без разводки коммуникаций и электрики. Забор, как говорится, это полдома. Ну и так далее. Если есть другие варианты - поделитесь, плз.
Что касается воровства, то оно возможно где угодно, хоть охраняй, хоть не охраняй. В СНТ охрана обычно сводится к оповещению хозяев о проникновении постфактум, как правило, по наличию следов на снегу. Если где-то не воруют, значит туда еще попросту не добрались (и не дай Бог, конечно!). Поэтому надо максимально затруднить доступ в дом: решетки, рольставни и т.д. Плюс страховка. И будет нам счастье!
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Среда, 04.04.2012, 19:44 | Сообщение # 49
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Кстати, зайдите на сайт realty.dmir.ru, задайте поиск земельного участка в направлении Симферопольское шоссе (можно установить фильтр по цене) и увидите, что предложения по 30 000 руб. за сотку в 50-60 км от Москвы имеют место быть.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Среда, 04.04.2012, 20:39 | Сообщение # 50
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
Bals, во многом с Вами согласна,в чём то нет.Мониторила рынок загородной недвижимости год. Б\У дома вообще не приемлю, не могу в них и не хочу. Сразу отметали. Но это наши заморочки. Спорить честно говоря не вижу смысла и не хочу. Все правы  Но мы всё же стали счастливыми обладателями коттеджа, чему оч рады  Кстати, дома разлетаются как горячие пирожки. Рядом с нашим тоже продали коттедж на днях. И ещё 6 на участках подальше. Мы и не хотели, что бы дом был очень близко к Москве, т.к. важна экология,тишина,природа. Сразу себе определили отдалённость от Москвы 100 км. Родители собираются перебираться на постоянку,устали от города. Ну а мы будем стараться устроить им достойный быт как можно быстрее. 
Сообщение отредактировал Ангелёна - Среда, 04.04.2012, 20:41
|
|
|
|
|
| Twins
|
Дата: Среда, 04.04.2012, 21:40 | Сообщение # 51
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 289
Статус: Offline
|
Катенька, вообще в нашей семье две деревни.Одна в Московской области, Подольский район, 45 км. от МКАДа (дом+15 соток) и в Рязанской области, почти 200 км (дом+ 30 соток).Одну из них, что в Подольском районе продаем.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 11:04 | Сообщение # 52
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 11:10 | Сообщение # 53
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Ангелена, согласен, у каждого свои резоны. У строящихся коттеджных поселков есть еще один немаловажный плюс: там все из одной социальной среды. Потому что одно из необходимых условий нормального отдыха - хорошие соседи. А это такая лотерея! Так вот выиграть в нее гораздо больше шансов в тех местах, которые Вы описываете. Общие задачи, общие заботы, как правило, нет большой разницы в возрасте и доходах, есть множество точек соприкосновения. В деревнях же и в стародачных местах к новичкам порой относятся с предубеждением. У нас, к примеру, с одной стороны соседи, с которыми мы совсем не общаемся, хотя и пытались наладить контакт. Хорошо хоть не гадят, опасаются. Ну и наплевать! Выстроили глухой забор по периметру и до свидания. Так что при покупке в обязательном порядке надо изучать соседей.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 11:16 | Сообщение # 54
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 11:32 | Сообщение # 55
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Кстати, насчет забора. Посчитал по ссылке Ангелены, чтобы сравнить со своим. Вроде все правильно - получается забор из профнастила высотой 2м на двух лагах по 1000 руб. за метр. Но ворота - это отдельная история. Нам обошлись порядка 80 тыс. руб. С калиткой, распашные, без электропривода. Если это учитывать, то цена становится подозрительно низкой. Либо ворота - фуфло.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 11:33 | Сообщение # 56
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
Bals,Вы с соседями вскладчину ставили забор или.....как это выглядит вообще?
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 14:12 | Сообщение # 57
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Соседи у нас с двух сторон. С одной - пенсионерка, более-менее, с другой - нехорошие редиски. Бабка была не против, но денег у нее нет. Редиски пытались диктовать свои условия, пришлось их послать и ставить за свой счет. Они специально выкобенивались, чтобы так получиловь, чтобы не платить, а мы и не возражали, лишь бы от них отгородиться и жить в своем мирке.
Вообще-то по заборам существуют ограничения согласно соответствующим СНиПам, во всяком случае для СНТ. Там глухих заборов вообще не должно быть. Но, если соседи и администрация не возражают, то можно поставить на свой риск. Вообще-то соседи могут потребовать такой забор снести и будут правы.
Но это, повторюсь, для СНТ.
А в остальном все, как обычно, звонок в выбранную фирму, приезд замерщика, заключение договора, установка. Могут быть различные усложнения типа кирпичных столбов и т.п.
Все просто, только плати.
Из личных предпочтений:деревянный забор требует ухода, каменный - дорого, поэтому профнастил. Красится в любой цвет и выглядит, на мой взгляд, ничего себе.
У меня есть фотографии, но на другом компе. Чуть позже выложу,если получится.
|
|
|
|
|
| Bals
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 16:58 | Сообщение # 58
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 167
Статус: Offline
|
Выкладываю фото нашего забора. Все просто, ничего особенного.
|
|
|
|
|
| Ангелёна
|
Дата: Четверг, 05.04.2012, 20:23 | Сообщение # 59
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1217
Статус: Offline
|
Quote (Bals) фото нашего забора
Quote (Bals) Вообще-то по заборам существуют ограничения согласно соответствующим СНиПам, во всяком случае для СНТ. Там глухих заборов вообще не должно быть.
Quote (Bals) Бабка была не против, но денег у нее нет. Редиски пытались диктовать свои условия, пришлось их послать и ставить за свой счет. 
|
|
|
|
|
