|
Общие вопросы Ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.2
|
|
| scorpio00
|
Дата: Среда, 03.03.2010, 18:07 | Сообщение # 2356
|
 Старожил
Группа: Пользователи
Сообщений: 496
Статус: Offline
|
Вот что нарыла
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.
Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента регистрации права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него.
Савицкого 22 корп 2
|
|
|
|
|
| Dicentra
|
Дата: Среда, 03.03.2010, 18:46 | Сообщение # 2357
|
 Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
|
Добрый вечер соседи. Были сегодня на Щербинке. В шоке, двери в квартиру открыты, хотя ключи забрали под рассписку. Нет Кранов на кухне. В кладовой выломана над дверью часть стены. Предыдущий приезд был намного приятней.  Позвонила прорабу, звоните завтра , у меня рабочий день закончился. Плит электро тоже нет. Звоните. 
|
|
|
|
|
| Wolverine
|
Дата: Среда, 03.03.2010, 23:00 | Сообщение # 2358
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
|
Добрый вечер соседям. Приехал из командировки ,а у нас в доме столько интересного. Кто не будь заключал договор с ДЕЗом ? А ведь в предворительном договоре об этом говорилось или наш дез альтруист? Вообще кто ни будь ходил в дез. Теперь хотел узнать об оплате за коммунальные услуги. Договора и свидетельства готовы у многих ,но нет актов передачи поэтому они и не звонят ( возможно даже приехать и забрать ,только за актом все ровно приезжать позже надо) И ЧТОЖ документов на руках нет ,а счётчик включён и капает. Ну а строители у нас на высоте с рук сдали ,а с ног само свалится ну или развалится.
|
|
|
|
|
| Nikka
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 07:03 | Сообщение # 2359
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1293
Статус: Offline
|
Соседи! Оплачивать коммунальные услуги вы будете с момента открытия ФЛС, в случае, если получите собственность ранее открытия ФЛС, вы будете обязаны оплатить коммунальные платежи начиная с даты подписания Дог.КупПродажи!
Это из опыта моей приятельницы из д. 18 по М.Савицкого.
Ключи не брала и ФЛС она не открывала специально до получения собственности на руки, после чего пошла в ЕИРЦ открывать ФЛС, вот там то и узнала, что дата подписания ею ДКП в октябре 2009 и стала точкой отсчета для оплаты коммунальных платежей.
Получила ключи только после справки, что открыт ФЛС, а там и бегала с недоделками 3 недели, названивала на "горячую линию" и т.д. и очень сожалела, что ФЛС не открыла раньше, не съэкономила в общем.
Жизнь нужно проживать сейчас - её нельзя бесконечно откладывать.
|
|
|
|
|
| Оля
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 10:04 | Сообщение # 2360
|
 Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
Nikka, НЕ ВВОДИТЕ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ, дом 18 был принят ДЕЗом раньше, чем Ваша приятельница подписала договор купли-продажи, поэтому в ее случае начисление началось с даты договора.
|
|
|
|
|
| YTIK
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 15:06 | Сообщение # 2361
|
 Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Статус: Offline
|
Оля, а внашем случае это с какой даты начнется: принятия ДЕЗ дома на баланс,т .е. 1 марта, или с момента открытия ФЛС?
У нас же есть предварительный договор, который также подтверждает права на собственность, т.е. по идее мы все может открыть ФЛС с 01.03.2010 даже если не получили ДКП.
Ул Маршала Савицкого дом 22 корп 2 подъезд 4
|
|
|
|
|
| Оля
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 15:16 | Сообщение # 2362
|
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
YTIK, для тех жильцов нашего дома, у которых дата ДКП - до 1 марта 2010, начисления будут с 1 марта 2010,
а для тех, у кого ДКП после 1 марта 2010 - с даты ДКП. Сегодня звонила в страховую компанию, у меня МАКС, по поводу оформления страховки на недвижимость, предварительно им нужно предоставить копию (-ии) свидетельства о собственности (по факсу, эл. почте) страховка (от разрушения конструкции) - формальный минимум, требуемый банком, стоимость - 0,15% от остатка задолженности по кредиту. Хочу добавить - по кредитному договору мы обязаны в теч. срока действия предварительного договора подписать ДКП и зарегистрировать права собственности, подтверждающие доки сдать в банк, поэтому если кто-то оттягивает момент подписания ДКП или оплаты услуг агентства, нужно следить за сроком окончания действия предварительного договора, чтобы в конечном счете успеть закрыть свои обязательства перед банком.
Сообщение отредактировал Оля - Четверг, 04.03.2010, 15:23
|
|
|
|
|
| inch
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 15:38 | Сообщение # 2363
|
 Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
|
Quote (Оля) Если сейчас Вам обязаны оформить права собственности в агентстве и это не делают, то в агентство нужно написать заявление - прошу ускорить процесс, документы нужны для открытия ФЛС.
Оля, звонила в агенство, сказали, что в заявлении нужно указать, ну очень вескую причину. Вы, если не секрет, что писали?
|
|
|
|
|
| YTIK
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 15:58 | Сообщение # 2364
|
|
Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 190
Статус: Offline
|
Оля, у нас еще даже документы не сданы на оформление ДКП т.е. договор будет не раньше месяца, вы хотите сказать что нас не обяжут плать кварплату?
Ул Маршала Савицкого дом 22 корп 2 подъезд 4
|
|
|
|
|
| Lapochka
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 16:28 | Сообщение # 2365
|
 Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
|
Добрый день, уважаемые соседи! какие документы нужны для открытия ФЛС?
спасибо.
М.Савицкого д22.к2.
|
|
|
|
|
| Оля
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 16:55 | Сообщение # 2366
|
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
inch, YTIK, ответила в личку
|
|
|
|
|
| Nikka
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 19:43 | Сообщение # 2367
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1293
Статус: Offline
|
Quote (Оля) Nikka, НЕ ВВОДИТЕ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ
Quote (Оля) дом 18 был принят ДЕЗом раньше, чем Ваша приятельница подписала договор купли-продажи, 
Quote (Оля) поэтому в ее случае начисление началось с даты договора.
Quote (Nikka) Ключи не брала и ФЛС она не открывала специально до получения собственности на руки, после чего пошла в ЕИРЦ открывать ФЛС, вот там то и узнала, что дата подписания ею ДКП в октябре 2009 и стала точкой отсчета для оплаты коммунальных платежей.
Жизнь нужно проживать сейчас - её нельзя бесконечно откладывать.
|
|
|
|
|
| Wolverine
|
Дата: Четверг, 04.03.2010, 21:59 | Сообщение # 2368
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 41
Статус: Offline
|
l
Добрый вечер соседи. Сегодня ездил в ДЕЗ .
1) написал заявление на недоделки в квартире ( причём написал обо всём о счётчиках , о плите)все с указания работников деза . А вот провод телеонтены в квартиру должны тянуть мы сами ( в общем странно как то)
2) А вот об оплате ЖКХ они и сами все не понимают, с одной стороны . Оплата производится с момента сдачи дома в эксплуатацию, и другое условие с числа подписания документа право собственности .В общем я понял так у кого подписан до 1 марта то уже должен. Так что уважаемые соседи звоните на павелецкую и узнавайте.
3) С пропиской тоже похоже на тёмный лес так как у нас нет паспортного стола ,нас ещё никуда не прикрепили (кричи караул ,а милиции нет)
|
|
|
|
|
| Оля
|
Дата: Пятница, 05.03.2010, 09:54 | Сообщение # 2369
|
|
Знаток
Группа: Проверенные
Сообщений: 827
Статус: Offline
|
С пропиской тоже похоже на тёмный лес так как у нас нет паспортного стола ,нас ещё никуда не прикрепили
Wolverine, наш дом не прикрепили? или весь район? остальные же жители куда-то прописываются  Quote (Nikka) неужели в вашем доме др. условия?
Nikka, представьте себе, в нашем доме другие условия.
|
|
|
|
|
| Ленуська
|
Дата: Пятница, 05.03.2010, 10:19 | Сообщение # 2370
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 45
Статус: Offline
|
Соседи, хотите прикол! у нас два дома 22 корп 2 по ул. Маршала Савицкого: один во 2 мкр, один в 3 мкр. Просто когда мы пришли ключи взять нам сказали что такой квартиры в доме нет (а мы в 6 подъезде) и всего в доме 5 подъездов, а в нашем доме 6 подъездов. Теперь вот вопрос напрашивается: если уберут микрорайоны получится два одинаковых дома по ул. маршала Савицкого. Гости не в тот дом придут?
|
|
|
|
|
