Московская
Щербинка

Докладываю по анализу мною ситуации.
Обзвонил ПЯТЕРЫХ моих знакомых, приватизировавших недавно свои квартиры в Москве.
Перед приватизацией к троим из них не приходили гости из всяческих там департаментов недвижимости, а к двум - ПРИХОДИЛИ!

Общая закономерность здесь такая: если квартира в хрущевке, старом фонде или квартира однокомнатная, то явление гостей для проверки перепланировки маловероятно.
Если же квартиры двух- и особенно трехкомнатная, да еще и в новостройке, то явление гостей очень вероятно.

Из двух знакомых, к которым явились гости, один с хатой ничего не делал - у него все прошло гладко.
Другой же еле-еле выкрутился - цеплялись ко всему:
- к развернутому сортиру;
- к теплым полам;
- к штробленным стенам;
- к новым батареям;
- ....
Ну а проем-дверь из большой комнаты на кухню обязали заделать обратно бетоном, причем назначили срок, когда придет проверяющий из жилконторы для проверки заделанности проема.
Короче, мужик еле-еле-еле выкрутился - с трудом, в жутком цейтноте, нашел выход на нужных людей и традиционным для России способом затушил уже сильно разгоревшийся пожар. Оказалось, что угрозы Медведева по борьбе с коррупцией - совсем не пустой звук. Причем, этот удар оказался для знакомого совершенно неожиданным - он попросту был не готов к приходу гостей и тем более к тому, что они будут цепляться к перепланировкам.
А ведь изначально знакомому было заявлено примерно так: "Какая там приватизация???? Мы думаем, что Вы еще несколько лет будете устранять последствия своего самовольного перепланирования квартиры... А к вопросу приватизаци вернемся много позже."

Сегодня вот думаю позвонить еще по паре адресов с той же целью.

З.Ы. Не хочу никого пугать. Просто привожу факты. Буду обзванивать Кожухово и Северный, получившие жилье еще в первую волну 15+15.

в таком решении ничего особенного нет, всего лишь трезый расчет и анализ ситуации. мы не настолько богаты чтобы потом еще и платить мзду за "запрещеннную перепланировку", или не дай бог вообще все переделывать....

Big_Mamba, ИМХО опасность даже не во мзде и не в возращении все обратно за свой счет, а опасность в том, что будет жутко затянуто время.
У нас с вами, ребята и девушки, времени до 01.03.2010 до получения вожделенных свидетельств о собственности. Устраняя последствия перепланировки, можно запросто ПРОМОТАТЬ этот срок. Причем, затяжку времени может вызвать как поиск нужного человека для незаконного "тушения пожара"(как я уже писал выше, такие люди сейчас всего боятся, что затрудняет их поиск), так и попытка "вернуть все обратно".
А, промотав срок за 01.03.2010, более чем уверен, чиновники скажут: "Да мы не против приватизации Вами квартиры. Платите $100000 и хатка Ваша."

Так точно!

На самом деле юридическая уязвимость состоит именно в том, что квартира у мужика ещё не в собственности и он не может самовольно реализовывать все хотелки.
Но даже, если квартира по договору соцнайма, то тут я полностью согласна с мужем (mike1965): Но, поскольку наша самовольная перепланировка никак не угрожает целостности дома, то ИМХО ничего назад переделывать заставить не смогут.
С другой стороны нужно понимать, что как ещё мы можем обезопасить наш дом от дерзких перепланировок, грозящих обвалом потолка или стен....
Однако совсем безвыходных ситуаций не бывает.

Последняя фраза грозит вам только одним: в случае продажи квартиры покупатель может сбить цену, но это ещё вопрос, если у вас перепланировка сделана разумно.

Если пофантазировать на эту тему, то не за горами Свидетельство о регистрации прав собственности, в котором в отдельной графе будет отметка "битва города за дом:с 2008 - открытая дата."