Приватизация квартиры - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 741237374»
Форум » Общение » Военная жизнь » Приватизация квартиры (Последовательность, документы, суд)
Приватизация квартиры
Lagap Дата: Среда, 03.09.2008, 15:49 | Сообщение # 1
Консультант
Группа: Модераторы
Сообщений: 1252
Статус: Offline
ПРИВАТИЗАЦИЯ !!!

Давайте рассмотрим,необходимость и проблемы, с которыми мы столкнёмся при этом.


С уважением Lagap
 
Lagap Дата: Среда, 03.09.2008, 15:50 | Сообщение # 2
Консультант
Группа: Модераторы
Сообщений: 1252
Статус: Offline
Необходимые для приватизации документы:
Вторично пользоваться правом приватизации нельзя (кроме несовершеннолетних детей после достижения совершеннолетия).
Для заключения Договора передачи в собственность жилой площади необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии. Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О., снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской отксерокопировать все.)

2. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ: подлинники, копия, заверенная БТИ, 2 ксерокопии. Все переоборудования жилых помещений должны быть УЗАКОНЕНЫ (отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).

3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник и 2 ксерокопии.

4. Договор социального найма: подлинник и 2 ксерокопии. Для его заключения необходима справка из бухгалтерии "О состоянии жилищных условий" (при оформлении, которой желательной иметь с собой экспликацию).

5. Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера. Выписка действительна в течение 1 месяца с момента выдачи.

6. Финансовый лицевой счет. Должны содержаться данные о дате постройки дома. Срок действия 1 месяца с момента выдачи.

7. Справка с данными всех предыдущих паспортов за период с первого июля 1991 года, с указанием причины их замены.

8. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.

9. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 г., то необходимо предоставить выписку из домовой книги предыдущего места жительства данного члена семьи.

10. В случае прибытия в г. Москву из других регионов России после 11.07.1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.) и выписку из домовой книги за период прописки.

11. В случае прибытия в г. Москву из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 11.07.1991 г. до прибытия в г. Москву.

12. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.

13. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.

14. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.

15. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации или использовавшие право на приватизацию, должны оформить нотариальный отказ.

16. Нотариальная доверенность на сотрудников Департамента от всех граждан участвующих в приватизации.

17. Квитанции об оплате госпошлины.

В СЛУЧАЕ УТЕРИ ОРДЕРА: (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов сотрудниками ДЕЗ оформляется справка установленной формы для получения РАЗРЕШЕНИЯ окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.

При подписании договора передачи необходимы оригиналы паспортов всех членов семи, прописанных на приватизируемой площади и оригиналы свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
----------------------------------------------
Для нас судом является Зюзинский районный суд города Москвы, ул.Кржижановского 20/30, к.4
ссылка ниже:
http://www.mosgorsud.ru/content/sud/sud-moskva/sud-moskva-zuzinskiy.htm по сотоянию на 11.11.2013 суд не изменился


С уважением Lagap
 
Lawyer Дата: Среда, 03.09.2008, 18:06 | Сообщение # 3
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
Quote (Lagap)
Выписка из распоряжения: подлинник

Придется добывать в ЕИРЦ, их же забрали.


ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________

Ангелу хочется падения....

 
pol Дата: Четверг, 04.09.2008, 09:46 | Сообщение # 4
Старожил
Группа: Пользователи
Сообщений: 407
Статус: Offline
Quote (Lagap)
Через суд - это 100% (уже занимаюсь этим вопросм, на всякий случай, заранее).

Очень интересная тема. Вопрос, а наши дома уже поставлены в реестр г. Москвы? кто нам даст справку БТИ, если ещё таких домов на карте Москвы нет.


с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
 
Lagap Дата: Четверг, 04.09.2008, 17:33 | Сообщение # 5
Консультант
Группа: Модераторы
Сообщений: 1252
Статус: Offline
Quote (Lawyer)
Придется добывать в ЕИРЦ, их же забрали.

Нужна заверенная ими же копия + оригинал. Выдают все в ЕИРЦ - под роспись, с просьбой после суда вернуть назад ......


С уважением Lagap
 
Lawyer Дата: Четверг, 04.09.2008, 17:35 | Сообщение # 6
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
Quote (Lagap)
Далее реплика дяди: Правительство изменения - не внесли, поэтому мы и отказываем.

Что значит не внесли? Медведев же уже утвердил. На правовом форуме уже писали. Они в КЭЧ в каком году живут?


ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________

Ангелу хочется падения....

 
Lagap Дата: Четверг, 04.09.2008, 17:45 | Сообщение # 7
Консультант
Группа: Модераторы
Сообщений: 1252
Статус: Offline
Вообще-то утверждения Президентом, это ещё далеко не всё. Любые изменения (принятия новых актов) не содержащие секретные сведения или составляющие государственную тайну - долны быть официально опубликованы, как правило через 10 дней в любой официальной печати (ну, например в "Красной Звезде"). С этого момента считается что нормативно-правовой акт стал доступен ВСЕМ гражданам страны, а его не знание (не прочтение, не умение читать, не доведение начальником и т.д) не важно в общем по какой причине, не является причиной для отказа ДЛ в рассмотрении документа по этой тематике ........... 100% prof cool

С уважением Lagap

Сообщение отредактировал Lagap - Четверг, 04.09.2008, 17:46
 
kvvius Дата: Четверг, 04.09.2008, 19:54 | Сообщение # 8
Завсегдатай
Группа: Пользователи
Сообщений: 118
Статус: Offline
Приватизация - вещь полезная, кто бы спорил. Недаром в Кожухово на домах висят объявления юрконтор об обеспечении этого права для в/с "под ключ" (цена вопроса - 40 тыс. руб.). Но на мой взгляд, если товарищи уже заключили ДСН и прописались, то их уже не "выкинут" из занимаемого жилья. Хотя бы гляньте в ДСН: где там написано о возможности подобных действий? Это ведь Договор, т.е. вступает в действие Гражданский кодекс и т.д.

Ни одного такого прецедента нет.


Брусилова, д.27, к.3
 
Lawyer Дата: Пятница, 05.09.2008, 10:31 | Сообщение # 9
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
Quote (kvvius)
если товарищи уже заключили ДСН и прописались, то их уже не "выкинут" из занимаемого жилья.

Об этом речь никто не ведет. Приватизация подтверждает ваше право на собственность и все вытекающие из этого права. А наличие ДСН лишь подтверждает у вас наличие муниципальной собственности, а не личной.


ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________

Ангелу хочется падения....

 
Lawyer Дата: Пятница, 05.09.2008, 13:03 | Сообщение # 10
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
Quote (Lagap)
Сегодня ценное с описью вложения отправлю тов Ворону за расъяснениями......... Заодно вложу ему распечатанные файлы ФЗ .......

Это дело, но ответа, видимо, ждать придется долго. Армия у нас отделена от государства и ФЗ им не закон. Так получается на практике.


ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________

Ангелу хочется падения....

 
Zmeyka-Elen Дата: Пятница, 05.09.2008, 14:16 | Сообщение # 11
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4160
Статус: Offline
мы будем пользоваться услугами компаний, предлагающих подобные услуги....
Времени нет мотаться со всеми бумажками да по судам....


Бухучет жил, жив и будет жить.

У работы есть три плюса: пятница, зарплата и отпуск
 
pol Дата: Пятница, 05.09.2008, 14:59 | Сообщение # 12
Старожил
Группа: Пользователи
Сообщений: 407
Статус: Offline
Quote (Lagap)
Итак, кто ещё собрался приватизировать свою квартиру ??????????

Моё мнение, что таких будет 80% военнослужащих, и моя семья тоже в их рядах, а Lagap будет у нас ледоколом или броненосцем! И каждый пойдёт своей колеёй про проложенному маршруту! Спасибо за информацию-очень интересно и полезно!


с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
 
Lawyer Дата: Пятница, 05.09.2008, 15:20 | Сообщение # 13
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
Будем приватизировать безоговорочно!

ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________

Ангелу хочется падения....

 
evgeniy Дата: Пятница, 05.09.2008, 15:22 | Сообщение # 14
Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 670
Статус: Offline
роки

К сожалению, большая часть выписок делается не быстро. Например, только на справки БТИ потребуется 7-10 дней. Если последнее обследование Вашей квартиры проводилось давно (более 5 лет), сотрудники БТИ должны будут предварительно сделать обследование квартиры. В этом случае срок исполнения заказа будет увеличен на несколько месяцев. Стоит также учесть, что если в Вашей квартире была произведена перепланировка, она должна быть узаконена. Справки из ДЭЗ, ЕИРЦ и Паспортного стола можно получить быстро, но часто в этих учреждениях бывают большие очереди. Общий срок стандартной приватизации составляет не меньше 2-х месяцев. Большинство компаний на Московском рынке предлагают услуги приватизации в сжатые сроки (от 10 дней, не учитывая сбор документов).

Что дальше?

После того, как все необходимые документы собраны, Вам предстоит оплатить услуги отдела приватизации, и там же подписать Договор социального найма, Заявления на приватизацию и Договор передачи. Для подписания указанных документов необходимо присутствие всех лиц, прописанных в приватизируемой квартире или нотариально заверенная доверенность на подписание, названных документов, и, в случае необходимости, отказ от участия в приватизации. После этого Ваши документы забираются в работу сотрудником отдела приватизации, а Вам остается ждать положенное Вам Свидетельство о государственной регистрации прав для каждого члена семь, договор передачи и заявление. С этого момента Вы являетесь собственником квартиры.

Плюсы и минусы

Неприватизированная квартира по сути – это квартира государства, а Вы являетесь всего лишь квартиросъемщиком. После приватизации Вас не имеют права выселить из квартиры за неуплату сборов на содержание и ремонт жилого дома, Вы получаете права на владение и использование жилой недвижимости, право завещать, продать, поменять или сдать в аренду Вашу собственность без чьего-либо согласия. Но у всего есть свои плюсы и минусы. Становясь собственником квартиры, Вы должны будете оплачивать налог на имущества и коммунальные услуги по более высоким ставкам. Тем не менее, приватизация выгодна большинству граждан. Однако есть случаи, в которых лучше не оформлять квартиру в собственность. Например, если дом стоит в списках на снос, а Вы занимаете меньшую площадь, чем положено по социальной норме. В этом случае у Вас есть возможность получить квартиру большей площади при расселении дома. Кстати, расприватизировать квартиру тоже можно.

Итог

Приватизации не нужно бояться. Несмотря на то, что этот процесс требует определенных затрат времени и сил, с ним вполне можно справиться самостоятельно. После того, как, взвесив все «за» и «против», Вы примите решение стать полноправным собственником квартиры, лучше не откладывать это на далекое будущее. Как известно, любые законы не вечны.

Квадрум. Журнал


Брусилова 27 к3
 
Lagap Дата: Пятница, 05.09.2008, 16:03 | Сообщение # 15
Консультант
Группа: Модераторы
Сообщений: 1252
Статус: Offline
Quote (Zmeyka-Elen)
мы будем пользоваться услугами компаний, предлагающих подобные услуги....

Мой товарищ и бывший мой начальник по ВС РФ, на протяжении месяца так и не сумел найти "компанию" которая взялась бы за приватизацию квартиры для военнослужащего ...... Цена вопроса различна, от 18 до 30 тыс включительно, и всё за один месяц.....
Согласны все: но как только слышат военный...... извините, мы вам помочь не сможем .................


С уважением Lagap

Сообщение отредактировал Lagap - Пятница, 05.09.2008, 16:50
 
Форум » Общение » Военная жизнь » Приватизация квартиры (Последовательность, документы, суд)
Страница 1 из 741237374»
Поиск:
Портал государственных услуг Российской Федерации Портал госуслуг Москвы Наш город. Портал управления городом Дома москвы. Управление многоквартирными домами Официальный портал Мэра и Правительства Москвы ЕМИАС.ИНФО Медицинский портал

Мини-чат

Реклама











Наш опрос

Как Вам новый дизайн?
Всего ответов: 162

Друзья сайта