Московская
Щербинка

Власти Москвы снизят ставку по социальной ипотеке
Московские власти решили снизить с 1 декабря процентную ставку по рублевым кредитам, которые выдаются в рамках городской программы социального ипотечного кредитования. Как сообщает "Интерфакс", глава департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев заявил, что ставка будет снижена до 10,5 процентов годовых.
Чиновник напомнил, что до кризиса ставка составляла именно 10,5 процентов и мэрия планировала снизить ее до 9,5 процентов. Однако кризис, по словам Федоссеева, внес коррективы в эти планы: из-за недостатка финансирования ставку пришлось повысить до 11,7 процентов.
Глава департамента отметил, что решение о снижении ставки связано с наметившейся стабилизацией на рынке жилья, а также с снижением ставки рефинансирования Центробанком.

Программа "Социальная ипотека" реализуется в Москве с ноября 2005 года (с этого момента выдано более 10 тысяч кредитов). Программой занимается принадлежащий правительству города коммерческий банк "Московское ипотечное агентство" (МИА). Сейчас социальные ипотечные кредиты "МИА" предоставляет в рублях или долларах США на срок от 3 до 30 лет и от 3 до 10 лет соответственно. Процентная ставка по займу в рублях составляет - 11,7 процента годовых, в долларах - 9 процентов. Размер кредита составляет от 30 процентов до 90 процентов стоимости квартиры. В рамках программы можно купить квартиру в доме, построенном за счет бюджета Москвы. Соципотекой могут воспользоваться очередники, молодые семьи, работники бюджетной сферы, многодетные семьи и ряд других категорий граждан.

С начала 2009 года около 3300 московских семей воспользовались программой соципотеки. Руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк заявлял, что в рамках программы в 2009 году жители столицы приобретут 5000-6000 квартир. Генеральный директор банка "МИА" Андрей Краснов, в свою очередь, сообщал, что к концу года их количество может составить 4500.

Вот такие свежие новости. А нам, тем, кто уже подписал кредитный договор, не пересмотрят в меньшую сторону?

Саня,
Подскажите плиз, телефончик горячей линии - что-то на работе затерялся. Хочу на счет телефончика звякнуть.

Торопитесь любить, время впрок запасти не удастся.....
ул. Маршала Савицкого, д.22, корп.1, подъезд 2

Есть один нюанс, у нас договор мены текущего жилья на новое, если я открою ФЛС на новую квартиру, то скорее всего я буду платить за коммунальные услуги за два объекта недвижимости до тех пор, пока в агенстве не завершат оформление всех документов (и права собственности в том числе), по условиям нашего договора, после заключения договора мены в 30-дневный срок я должен освободить старое жилье, передать его в собственность города и оформить все права собственности на новое. Запутанная комбинация, в ДЖП предупредили что с нашим вариантом много забот и окончательной подготовки документов можно ждать дольше чем в других случаях.

А за информацию огромное спасибо!

Случай 1:
В одном из домов на М.Савицкого человек получил кв. таким же методом.
Теперь внимательно читайте сроки: дом сдан примерно месяцев 8-9 назад, август 2009 - смотровой ордер и согласие, сентябрь 2009 г. кредитный договор и начало оплаты кредита, в октябре пригласили на подписание Дог.купли-продажи по мене (ваш вариант), к 1 декабря 2009 должны отдать в руки собственность. Дело к Новому Году, человек сидит "на коробках", перехать туда не может, т.к. ключа от квартиры нет, потому что не открыт ФЛС. ФЛС открывают только при наличии Дог.краткосрочного найма, для получения ДКН нужна справка из МИА, что нет задолженности, а заявление в МИА на выдачу справки потеряли.
В квартире ничего не помыто, не подготовлено под переезд, не установлена металлическая дверь, не заварен люк, не куплена мебель и техника. Можете представить, что человеку придется не работать месяц, для того, чтобы все сделать, оформить, но кто будет перед самыми длинными праздниками в России что-нибудь делать? Всем будет все по-барабану, у всех будет далеко не рабочее предновогоднее настроение. А попробуй прикрутить хоть одну полку в квартире в праздники! Соседи не поймут - у всех выходной, дома маленькие дети - вот тебе и "соседские" отношения. И будет сидеть на коробках, но уже в новой квартире, без мебели и техники, в торопях-то ничего покупать не хочется. Ах, да, еще же надо в сдаваемой комнате сделать ремонт, уже бывшие соседи тоже грохоту не будут рады, да еще БОЛЬШААААЯ ЖАБА будет душить их, что у человека уже есть квартира, а освобождаемая комната им недостанется ни за какие коврижки.
А что стоило этому человеку , сразу взять справку из МИА, получить ДКН, открыть ФЛС, забрать ключи ключи от квартиры, заказать дверь входную, все отмыть, если ремонт делать не будет, что-то купить и поставить в квартиру, иногда мелкие работы превращаются в крупные. Чего стоит гибкая подводка от застройщика!
Случай второй:
Дом 18 корп. 2 - сдан 01.08.2009 года, а октябре 2009 года 25 квартир подписали дог.купли-продажи на Павелецкой! Собственность должны получить также, до Нового Года. В датах я ничего не напутала.

Подвожу итог: так как ваши соседи по дому очень дружные, МОЛОДЦЫ, везде писали про сдачу дома, недоделки и прочие проблемы, заставили всех шевелиться, то могу предположить, чтобы народ замолчал, станут быстро оформлять права собственности.

Желаю удачи.

P.S. Этому же человеку в сентябре 2008 года ( я снова ничего не путаю) предлагалась квартира в д.22 к. 2 , однушка на 9 этаже, если не ошибаюсь п. 5, по М.Савицкого, тогда уже шла отделка квартир. Первый платеж по Предварительному договору был в декабре 2008 г, но обстоятельства сложились так, что досталась квартира в др. доме.
В жизни бывает все, надейтесь всегда на лучшее!