|
Гаражи, автостоянки
|
|
| tatianas
|
Дата: Среда, 20.02.2013, 20:14 | Сообщение # 1636
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
На самом деле не важно как будет называться компания, они все стригут деньги и чем больше тех, кто тупо подписывает договора не глядя, тем для них лучше. А с недовольными они все готовы заключать индивидуально. Со мной в компании 5 недовольных. Предыдущий директор не захотел связываться с "толпой", потому что где 5, там и 25. Объединяться надо!
Гость, а не хамить
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| veider
|
Дата: Пятница, 22.02.2013, 20:37 | Сообщение # 1637
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
|
Я тоже не буду данную версию договора подписывать. И еще надо разобраться, откуда они 847 руб. насчитали, что-то слишком большую норму прибыли они себе закладывают...
Брусилова 15к1
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Воскресенье, 24.02.2013, 22:21 | Сообщение # 1638
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
veider, они обязаны вывесить на стендах в каждом гараже смету что за что.
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| Гость
|
Дата: Понедельник, 25.02.2013, 08:57 | Сообщение # 1639
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4754
Статус: Offline
|
Цитата (tatianas) Гость, фу, хам
tatianas, я решать Ваши явные проблемы не собираюсь 
там выше разговаривали между собой, вы решили вставить свое "Я", как всегда хотели сорвать шквал оваций и бурю аплодисментов? гордитесь своим, самонадеянным хвастовством, преувеличенным восхвалением своих сил и способностей?
Я сомневаюсь что вы приложили руку к составлению договора между ГУП Москвы "Дирекция гаражного строительства" и ООО "Домсервис"
Если это так на самом деле то я горжусь что у нас в БруСавицке есть такая Татьянас!!! Респект Вам и уважуха! И думаю можно пересмотреть выражение, повернуть вспять народную русскую поговорку и принять что, Я это не последняя буква в алфавите 
Все одинаковые, а я разный
|
|
|
|
|
| Vlad2010
|
Дата: Понедельник, 25.02.2013, 09:28 | Сообщение # 1640
|
|
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 13
Статус: Offline
|
tatianas,
Есть люди, которые считают занимают активную жизненную позицию, а есть те, кто просто следует течению жизни. Это индивидуальный выбор. Первый вариант труднее, но интереснее, а люди с внутренним локусом контроля считают себя счастливее.
Большинство же предпочитает жить без проблем и недолюбливают тех, кому "больше всех надо".
|
|
|
|
|
| Zmeyka-Elen
|
Дата: Понедельник, 25.02.2013, 09:32 | Сообщение # 1641
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4160
Статус: Offline
|
Цитата (Vlad2010) недолюбливают тех, кому "больше всех надо".
самодовольных тщеславных выскочек трудно любить........
Бухучет жил, жив и будет жить.
У работы есть три плюса: пятница, зарплата и отпуск
|
|
|
|
|
| Гость
|
Дата: Понедельник, 25.02.2013, 10:21 | Сообщение # 1642
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4754
Статус: Offline
|
Цитата (Zmeyka-Elen) трудно любить....
ну вот, сейчас и тебя посчитают
Все одинаковые, а я разный
|
|
|
|
|
| ТУТ
|
Дата: Понедельник, 25.02.2013, 19:59 | Сообщение # 1643
|
 Местный
Группа: Проверенные
Сообщений: 215
Статус: Offline
|
А очередная "пятидневка" управляющая типа осуществляющая обслуживание по Брусилова 35, договора-то давала уже подписывать, никто не в курсе? А то предыдущая ксерокопии какие-то впаривала без подписей директоров и с отксеренными печатями.
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Вторник, 26.02.2013, 23:49 | Сообщение # 1644
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
Zmeyka-Elen, ну что же ты все о себе, да о себе?
ТУТ, у нас по Брусилова 23 только арендаторам. Собственников (кого знаю) пока уговариваю не подписывать, но каждый сам себе барин
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| Zmeyka-Elen
|
Дата: Среда, 27.02.2013, 08:56 | Сообщение # 1645
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4160
Статус: Offline
|
Цитата (tatianas) Zmeyka-Elen, ну что же ты все о себе, да о себе?
а ты то что реагируешь? не с тобой общалась..........
Бухучет жил, жив и будет жить.
У работы есть три плюса: пятница, зарплата и отпуск
|
|
|
|
|
| tatianas
|
Дата: Среда, 27.02.2013, 21:35 | Сообщение # 1646
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1303
Статус: Offline
|
Zmeyka-Elen, правилами форума не запрещено реагировать
Брусилова, 17
|
|
|
|
|
| Zmeyka-Elen
|
Дата: Четверг, 28.02.2013, 09:43 | Сообщение # 1647
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4160
Статус: Offline
|
Цитата (tatianas) правилами форума не запрещено реагировать
ха-ха-ха........ хотите по правилам?
Получите: Сообщения личного характера, частные дискуссии - малополезные или бесполезные для других участников (флейм) — переносить в режим «приват-общения» (ЛС) или использовать мессенджеры типа ICQ, Jabber. Исключены множественные одинаковые или мало отличающиеся друг от друга сообщения, сообщения состоящие только из смайликов (флуд).
ПэЭс: Мое сообщение, на которе вы среагировали, было обезличенным и не относилось к конкретной личности. Если вы узнали себя, я не виновата. А вот Вас, ратующую за правила, попрошу их соблюдать.
Бухучет жил, жив и будет жить.
У работы есть три плюса: пятница, зарплата и отпуск
|
|
|
|
|
| Гость
|
Дата: Четверг, 28.02.2013, 14:46 | Сообщение # 1648
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4754
Статус: Offline
|
|
|
|
|
|
| veider
|
Дата: Четверг, 28.02.2013, 21:08 | Сообщение # 1649
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
|
Позавчера отправил домсервису письмо следующего содержания, посмотрим, что ответят. Письмо получилось большое, поэтому выложу кусочками, ибо целиком не влазит:
Я внимательно изучил все документы, опубликованные на сайте "щербинка-гараж.рф".
Из них я выяснил, что согласно договора №009-000849-13 от 01.01.2013 г. (именуемого в дальнейшем Договор) между ГУП "Дирекцией гаражного строительства" и ООО "Домсервис" последний должен оказывать услуги мне, как собственнику машино-места и именуемому в договоре как Владелец машино-места, строго опираясь на его положения.
Текст предлагаемого договора между "Домсервис" и мной практически полностью соответствует приложению 4 договора, за исключением того, что к нему не приложен план расположения машиномест и схемы движения на территории паркинга. Тем не менее, анализ предлагаемого договора, договора дирекцией гаражного строительства и текущего состояния дел в Гаражном комплексе выявил ряд вопросов, требующих объяснений или комментариев:
1. Согласно пункту 7.10 приложения 2 Договора "Домсервис" в течение 5 часов с момента возникновения неисправности должна проводить текущий ремонт конструктивных элементов здания, в том числе двери, окна, кровлю. Уже прошло 2 месяца, а козырьки на окнах как висят поломанными так и висят;
2. Согласно пункта 6.1.9 Договора "Домсервис" обязуется не допускать проникновения посторонних лиц на территорию паркинга. Я у себя в договоре не нашел подобного обязательства. Поэтому я допускаю что отсутствие подобного пункта в моем договоре может привести к тому, что когда-нибудь я приду и увижу разбитое окно в своей машине с украденой магнитолой, или вообще ее не найду, и при этом "Домсервис" будет ни при чем;
3. Согласно пункта 4.6.1 Договора стоимость аренды машиноместа составляет 3219.86 рублей. Тем не менее, арендаторам "Домсервисом" самолично установлена сумма в 2500 рублей. Разница составляет 720 руб. Считаю, что на эту же сумму необходимо уменьшить и платеж собственников машиномест, поскольку должен соблюдаться принцип справедливости;
4. Согласно пункта 4.6.4.2 Договора стоимость сопровождения договора с пользователем машиноместа составляет 118.62 рублей в месяц. Я не понимаю, что значит сопровождение договора, ибо он подписывается один раз и далее каждая из сторон должна исполнять свои обязательства по нему. Считаю, что этот пункт придуман с целью увеличения стоимости владения машино-места и искусственного увеличения прибыли "Домсервиса";
5. Согласно пункта 4.6.4.1 Договора стоимость комплекта услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию составляет 728.76 рублей. Хотелось бы получить экономическое обоснование данной суммы, рассчитанную из общего количества обслуживаемых гаражных комплексов и конкретно моего паркинга, рассчитанного на 487 машиномест. Обоснование должно включать заложенную норму прибыли "Домсервиса", сумму затрат по заключенным договорам с ресурсоснабжающими и прочими компаниями и других расходов на эксплуатацию, фонд заработной платы и сумму налоговых отчислений и т.д. Я, лично, не понимаю, когда мне говорят что бухгалтерия стоит 50 руб., поскольку при умножении 50 на 487 машиномест и ещё на 4 комплекса получается почти 100000, что явно больше зарплаты бухгалтера;
Брусилова 15к1
|
|
|
|
|
| veider
|
Дата: Четверг, 28.02.2013, 21:08 | Сообщение # 1650
|
|
Новичок
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
|
6. Почему контроль движения автотранспорта и людей осуществляется из рук вон плохо? Я неоднократно видел, что при открытом шлагбауме диспетчер спал. При этом я спокойно заходил, садился в машину и уезжал. Никто у меня не требовал пропуска, что является прямым нарушением пункта 6.1.9 Договора.
7. За все время существования паркинга я ни разу не видел, чтобы диспетчер заполнял "Журнал въезда-выезда автотранспорта" и "Журнал регистрации посещений гаража-стоянки", пункт 7.1 приложения 2 Договора. Предполагаю, что они ни разу даже не открывались, хотя без записи в них не должен пройти ни один человек или проехать машина.
8. Согласно пункта 7.3 приложения 2 Договора в наименование работ (услуг) входит хранение транспортных средств. Почему тогда в договоре с Собственником это входит в противоречие с пунктом 1.3?
9. Согласно пункта 6.1.5 Договора "Домсервис" обязан "своевременно проводить периодический осмотр … и текущий ремонт объекта", но, исходя из первого пункта моих вопросов "Домсервис" таких осмотров не производит и ремонт не производит;
10. Согласно пункта 6.1.9 Договора "Домсервис" должен осуществлять контроль и упорядочивание парковки автотранспорта на прилегающей территории. Тем не менее вплотную к паркингу стоят грузовые автомобили, забравшись на которые можно легко попасть на второй, не оборудованный решетками, этаж с целью совершения любых противоправных действий;
11. Согласно пункта 6.1.9 Договора "Домсервис" должен организовать диспетчерскую службу, оборудованную круглосуточным видеонаблюдением. Ни одной камеры не видел;
12. Согласно пункта 6.1.9 Договора "Домсервис" количество вахтеров диспетчерской службы, одновременно находящихся на дежурстве должно быть не менее двух. Тут опять нарушение. Как я регулярно вижу, большую часть времени диспетчер сидит один;
13. Получается, что согласно пункта 6.1.11 Договора в случае причинения материального ущерба моему имуществу от действия посторонних, незаконно проникших, лиц на территорию Гаражного комплекса "Домсервис" не несет никакой материальной ответственности, вызвав задним чилом соответствующие службы и документально зафиксировав факт происшествия. Это противоречит пункту 6.1.9 Договора, в разделе касаемом недопущения проникновения посторонних лиц на территорию Гаражного комплекса;
14. Согласно пункту 6.1.19 "Домсервис" обязан установить автоматизированную парковочную систему. Пока-что даже попыток установки таких систем не вижу. Более того, я считаю что должны быть установлены не обычный шлагбаум, а рольставневые ворота, а лучше всего и то и другое, чтобы ночью можно было не беспокоиться за безопасность диспетчера. Да и решетками необходимо дооборудовать хотя бы второй этаж;
15. Согласно пункта 6.1.20 "Домсервис" обязуется обеспечить принятие решений общим собранием Владельцев машино-мест. На моей памяти такие собрания не проводились. И если такое собрание планируется, то оно должно проходить в выходной день;
16. Согласно Нормам пожарной безопасности, на территории Гаражного комплекса не разрешается хранение автомобильных шин. Я ознакомился со документами, указанными на стенде возле диспетчера и выяснил, что шины не являются легковоспламеняемыми предметами. Поэтому требование не хранить шины – незаконно, тем более, что они имеют непосредственное отношение к автомобилю. Почему бы тогда не заставить автовладельцев снимать с машины колеса перед тем как поставить ее на стоянку?
17. Как владелец части паркинга я вправе знать, куда и как тратятся деньги, которые я должен платить за парковку. Это также не отражено в моем договоре;
18. Согласно пункту 7.3 и 7.7 Договора "Домсервис" должен нести материальную ответственность за неисполнение обязательств, повлекших нанесению ущерба Владельцам машино-мест, в том числе имущественного. Это также не отражено в договоре с Владельцами машино-мест;
19. Я не согласен с тем, что не имею права на свое машиноместо пускать тех, кого посчитаю нужным пустить. Это мое место, я его купил и за это деньги платил. И это мне решать пускать ли мне на это место своего родственника или знакомого, или нет.
Таким образом, исходя из всего вышесказанного можно сделать следующие выводы:
1. Текст договора с владельцами машино-мест требует переработки в области ответственности обслуживающей организации;
2. Сумма ежемесячных платежей требует экономического обоснования;
3. Обслуживающая организация "Домсервис" является недобросовестной в области соблюдения условия Договора.
Брусилова 15к1
|
|
|
|
|
