Московская
Щербинка

"Необходимо отметить, что специальные технические средства для негласного получения информации могут быть использованы только сотрудниками правоохранительных органов», — "
http://www.rosbalt.ru/2010/04/09/727299.html

унас такая же фигня надо менять наверно, то тех перерыв, то обед.

Молодецл, Lagap, и мне подсказал спасибо ато у нас тоже поговаривают про собрание подъезда и по общему подобию сделать как у вас. Кста плюсы есть от камер? когонить поймали или еще что нибуть подобное?

а может быть и все в вместе

Ну если быть откровенным, близко к этому (ветней я к старшему близок) . Саня, подискутируем тут, про старших по подъезду. плюсы, минусы, обязанности и так далее.

Настоящее Положение действует в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13. 04.1999 г. № 328-ПП «О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в 1999-2001 г.г.» (в ред. от 31.05.2005г. № 378-ПП); распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 04.08.1999 г. № 596-РЗП «О ходе выполнения работ по комплексному благоустройству дворовых территорий и приведению в порядок подъездов жилых домов» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 07.12.1999 г. № 1109, от 15.04.2003г. № 267-ПП, от 14.02.2006г. № 94-ПП).

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правовые и организационные основы деятельности старшего по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории (далее – старший по дому), старшего по подъезду.
1.2. Старший по дому, старший по подъезду в своей деятельности руководствуются нормативно-правовыми актами города Москвы, распоряжением главы управы и настоящим Положением.
1.3. Старший по дому, старший по подъезду избирается на общем собрании жителей дома (группы домов) и уполномочивается представлять интересы жителей в дирекции единого заказчика, управлениях района, отделе внутренних дел и других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории. Результаты проведения собрания фиксируются протоколом.
1.4. Старший по дому, старший по подъезду избирается сроком на 3 года.
1.5. Старший по дому, старший по подъезду вправе быть избранным в районный Совет общественности старших по домам и подъездам.

2. Основные задачи деятельности старшего по дому, старшего по подъезд

2.1. Основные задачи старшего по дому, старшего по подъезду состоят в обеспечении сохранности жилищного фонда и повышении ответственности населения за содержание квартир, подъездов и придомовой территории.
2.2. Старший по дому самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях.

3

3.1.Старший по дому, старший по подъезду:
3.1.1. Организуют и проводят работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в т.ч. в проведении субботников.
3.1.2. Оказывают содействие в реализации принятых в установленном законом порядке мер общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома.
3.1.3. Организуют и проводят собрания жителей дома (группы домов), на которых принимаются решения по взаимодействию населения и органов управления района и рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда. Собрания проводятся с периодичностью не менее 1 раза в год с оформлением протокола собрания. Примерная форма протокола прилагается (Приложение № 1).
3.1.4. Принимают участие в антитеррористических и противопожарных мероприятиях, проводимых в районе (выявление открытых чердаков и подвалов, мест захламления лестниц и лестничных площадок, брошенного автотранспорта на прилегающей территории, размещение наглядной агитации и информации).
3.1.5. Принимает меры по предотвращению и пресечению размещения на домах и подъездах несанкционированной рекламы и агитационных материалов провокационного характера.
3.2. Старший по дому:
3.2.1. Оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб жилищно - коммунального хозяйства для принятия мер.
3.2.2. Координирует деятельность старших по подъезду, контролирует работу дежурных по подъезду (консьержек).
3.2.3. В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, дежурными по подъездам и администрацией принимает меры по их урегулированию или выносит вопрос на обсуждение общего собрания. По результатам обсуждения ситуации на общем собрании жителей направляет материалы на рассмотрение в территориальные органы исполнительной власти.
3.2.4. Организует взаимодействие между старшими по подъезду и жилищно - эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории.
3.2.5. При необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств, организациями, предоставляющими интернет-услуги, услуги кабельного телевидения и т.п
3.2.6. Осуществляет контроль за проведением представителями организаций, указанных в п.3.2.6. настоящего Положения, в подвальных и чердачных и иных нежилых помещениях дома необходимых работ.

4.1. Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты:
- жилищных услуг (платы за наем, оплаты жилья по договору найма, оплаты услуг технического обслуживания);
- вывоза мусора в пределах ставок, установленных Правительством Москвы на одно жилое помещение, и социальной нормы площади жилья;
- за обслуживание запирающего устройства;
- услуг дежурного по подъезду (консьержки);
4.1.1. Старший по дому, старший по подъезду освобождается от оплаты разовых услуг:
Ремонт водоразборного крана без снятия с места:
- при смене прокладок – 1 кран;
- при набивке сальников – 1 кран.
Смена сифона:
- места установки сифона на пластмассовый трубопровод – 1 сифон.
Прочистка и промывка сифонов, сантехнических приборов:
- чугунный сифон;
- пластмассовый или латунный – 1 сифон.
Смена неисправного потолочного патрона.
Смена вышедшего из строя и неподлежащего ремонту водоразборного крана – 1 прибор.
4.2. Решение о предоставлении вышеназванных льгот принимается главой управы района и оформляется распорядительным документом на основании протокола собрания жильцов.
4.3. В случае, если старший по дому, старший по подъезду является штатным работником жилищной организации, то его стимулирование осуществляется за счет дополнительной ежемесячной доплаты к зарплате в размере до 5% должностного оклада (или тарифной ставки) из фонда заработной платы этой организации.
4.4. Решение о стимулировании старшего по дому из числа штатных сотрудников жилищных организаций принимается руководителем жилищной организации.
5. Ответственность старшего по дому, старшего по подъезду
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения старшим по дому, старшим по подъезду обязанностей, установленных настоящим Положением, к последним применяются следующие меры ответственности:
5.1. Лишение мер стимулирования, указанных в п.4.1. настоящего Положения.
5.2. Освобождение от должности решением общего собрания жителей дома, группы домов.

Добрый день. Хотелось бы узнать, кто является старшим по подъезду №2 по адресу ул.Клары Цеткин д.29? Просто как я понимаю эти люди должны следить за состоянием освещения и сообщать в ОДС, а так же за лифтами и т.д. В нашем подъезде это не делается никем,а небось как я понимаю этот человек старший по подъезду получает какие нибудь льготы по оплате за квартиру? Всегда кроме меня никто больше не сообщает о поломке лифта, если один работает, о том что освещения нету на этажах, а так же на козырьке подъезда, домофон не работает тоже все я обращаюсь по этим вопросам.
Ответ: В управе Войковского района рассмотрено Ваше обращение по вопросу разъяснения обязанностей старшего по подъезду. По Вашему адресу на данный момент старший по подъезду отсутствует. 7.10. в 16:00 по телефону Вам была разъяснена сложившаяся ситуация. Жителям Вашего подъезда предложено провести собрание, на котором необходимо выбрать старшего по подъезду. Разъяснены льготы которыми пользуются старшие по домам и подъездам согласно постановления правительства Москвы от 7.12.1999г. №11.09, т.е стимулирование граждан выполняющих обязанности старшего по дому, подъезду осуществлять за счет полного освобождения от оплаты жилищных услуг (плата на наем, оплата жилья по договору найма, оплата услуг технического обслуживания) освобождение от оплаты за обслуживание запирающего устройства и услуг дежурных по подъезду, В настоящей момент лифт работает .
==============================================
Здравствуйте! Сначала меня беспокоила проблема того, что батареи шумят так, будто с них сливают воду. В РЭУ говорили что в подвал никто не ходит, и что такого не может быть. Сантехник сказал, что это воздух. Когда шум меня окончательно достал, я спустилась в подвал, оказалось, что там живут дворники, которые готовили на воде из батареи. Им сделали кран в батарее, с которого они сливали воду. Когда я пришла, они сказали, что кран сантехник им завинтил, и они больше не будут. Однако они там продолжают жить. Вызванный милиционер, проверив документы, развел руками.. и сказал, что он тут непричем, все в порядке, а по поводу того, что они сливают воду и у них провода протянуты к потолку и не известно, кто за это платит, сказал:"обращайтесь в ДЭЗ". Они постоянно шумят, мешают спать, то на чем они греют еду не внушает доверия, да еще и электричество от самопальных проводов. А если они все подожгут!? Нормально ли то, что дворникам в виде жилого помещения выделили подвал? Кто за это отвечает? Как можно их от туда выселить? Желательно так, чтоб наказать того, кто их туда поселил!!!! Может его заставить пить воду из батареи?!! Спасибо, с Уважением.
Ответ В ГУП г. Москвы ДЕЗ района Войковский рассмотрено обращение Рожковой А.Н. о проживании в подвале дома №3 корп. 1 по Вокзальному пер. посторонних лиц. ДЕЗ Войковского района, совместно с представителями эксплуатирующей организации ООО «Ресурсэнергопром» провели проверку данного факта. В результате проверки проживание посторонних лиц в указанном помещении не выявлено.
=========
У меня на втором этаже - такая же проблема. Шумит вода и всё. Я уже замучался с этим. Пойду разбираться !!!!