|
как принимать квартиру после ремонта
|
|
| pol
|
Дата: Пятница, 28.11.2008, 18:11 | Сообщение # 1
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 407
Статус: Offline
|
Скоро буду принимать ремонт у своих работяг. конечно хочется чтобы всё было сделано на 5+, но понимаю, что для этого следует правильно организовать процесс ремонта и принятия объекта. Сделал для себя несколько тезисов, решил вынести их на обсуждение, может кто опытный что ещё подскажет:
АКТ
приёма квартиры сделанной под ключ
1. Электричество
Качество установки розеток
Работа розеток
Работа выключателей
Работа тёплого пола
Подвод электричества к светильникам
Работа вентиляторов
Антенны
Счётчик, раздаточная коробка
Распредкоробки
2. Сантехника
Качество установки раковин
Качество установки унитазов
Качество установки ванной
Качество установки полотенцесушителя
Работа запорных клапанов, кранов, гребёнок
Трубопроводы, соединения
Отвод воды, канализация
Работа фильтров, счётчика воды
Установка батарей, соединения
3. Плитка
Качество укладки
Качество затирки
Работоспособность люков
Остатки плитки
4. Обои
Качество поклейки, соответствие рисунка
Стыки и кромка по потолку, окнам, аркам
Чистота обоев
5. Ламинат
Качество сборки
Чистота (неповреждённость) поверхности
Пороги, плинтуса
6. Покраска
Окна, потолки, батареи, арки
Кромки на арки
Потолочные плинтуса – квартира, балкон
7. Балкон
Покраска балкона (окна, стены)
Качество подоконников
8. Сохранность входной двери
Полотно, Обналичка
Фурнитура, пороги, уплотнитель
9. Пожарная сигнализация, домофон
Укладка, целостность
10. Чистота квартиры
Чистота окон, пола, дверей
с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
Сообщение отредактировал pol - Пятница, 28.11.2008, 18:12
|
|
|
|
|
| aprel
|
Дата: Пятница, 28.11.2008, 18:44 | Сообщение # 2
|
 Активист
Группа: Проверенные
Сообщений: 557
Статус: Offline
|
Ух ты! 
Ул. Брусилова, д. 27, корп. 2
|
|
|
|
|
| Big_Mamba
|
Дата: Пятница, 28.11.2008, 20:01 | Сообщение # 3
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2098
Статус: Offline
|
зарнее предупредите ваших рабочих про пункт 10  а то будете "приятно удивлены".
Тот, кто говорит, что счастье не купишь - никогда не покупал йорка!))) Маршала Савицкого, 18.
|
|
|
|
|
| DNV
|
Дата: Пятница, 28.11.2008, 22:47 | Сообщение # 4
|
 Пользователь
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
Статус: Offline
|
Если не секрет, сколько это стоит и сколько по времени делали? Конечно удобно сделать все сразу и жить нормально!
|
|
|
|
|
| lentochka
|
Дата: Суббота, 29.11.2008, 01:36 | Сообщение # 5
|
 Завсегдатай
Группа: Пользователи
Сообщений: 137
Статус: Offline
|
pol, скажите, пожалуйста, а сколько по времени ваши рабочие все это делали?
Маршала Савицкого, д.18, к. 2
|
|
|
|
|
| zyzik
|
Дата: Среда, 03.12.2008, 23:33 | Сообщение # 6
|
 Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
|
думаю на эту работу уйдёт не меньше месяца при учете что будет работать бригада из 3-4 человек(все зависит от сложности исполнения)а уж цена будет зависеть в основном от используемых материалов...ну к для размышления ремонт 2х комнатной квартиры обойдётся не менее чем в 400-500 тысяч.
ул.Маршала савицкого д 24 к 1
|
|
|
|
|
| Big_Mamba
|
Дата: Четверг, 04.12.2008, 00:24 | Сообщение # 7
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2098
Статус: Offline
|
Quote 2х комнатной квартиры обойдётся не менее чем в 400-500 тысяч. 
Тот, кто говорит, что счастье не купишь - никогда не покупал йорка!))) Маршала Савицкого, 18.
|
|
|
|
|
| pol
|
Дата: Четверг, 04.12.2008, 10:14 | Сообщение # 8
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 407
Статус: Offline
|
спасибо всем кто откликнулся. в субботу можете подойти посмотреть. мой телефон 89036640632. Делали "джамшуты" с "равшанами" в перемешку с молдаванами - приколов было достаточно... стоимость работы приблизительно эквивалент 90$ кв.м., с материалами и дверьми (190 т.р. - межкомнатными и входной) вышел к 800 т.р. на 80 квадратов трёшки. сроки и конечная стоимость определяет только глубина вашей фантазии, соотвтетсвенно ремонт длился 3 месяца, но я и не торопился. на сегодняшний день квартиру не принял по разным обстоятельствам.
с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
|
|
|
|
|
| pol
|
Дата: Четверг, 04.12.2008, 10:20 | Сообщение # 9
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 407
Статус: Offline
|
Quote (zyzik) думаю на эту работу уйдёт не меньше месяца
обращаю внимание, что для хорошей просушки наливных полов специалисты рекомендуют 2-3 недели при достаточном тепле + при выравнивание стен под маячки ещё месяц+штробление и новая проводка кабелей и дверных проёмов.... думаю месяц надо планировать только для косметики и ни в коем случае не разрешать делать одновременно несколько этапов параллельно, т.е. черновые работы, плитка, обои, ламинат, двери, покраска, и конечно только потом сантехнику -чтобы не засрали (в прямом и переносном смысле).
с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
Сообщение отредактировал pol - Четверг, 04.12.2008, 10:21
|
|
|
|
|
| Lawyer
|
Дата: Четверг, 04.12.2008, 10:35 | Сообщение # 10
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
|
Quote (zyzik) ремонт 2х комнатной квартиры обойдётся не менее чем в 400-500 тысяч.
Фантазер, однако. Дай бог в эту сумму уложиться по черновой работе.
ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________ Ангелу хочется падения....
|
|
|
|
|
| zyzik
|
Дата: Четверг, 04.12.2008, 11:32 | Сообщение # 11
|
|
Завсегдатай
Группа: Проверенные
Сообщений: 109
Статус: Offline
|
я брал по минимуму...ограничением в этой сумме можете быть только вы сами...у меня двушка и я расчитываю на сумму приближающеюся к 800-900 тыс при учёте что всю основную работу буду делать сам...
ул.Маршала савицкого д 24 к 1
|
|
|
|
|
| Olga-t
|
Дата: Четверг, 04.12.2008, 16:05 | Сообщение # 12
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 269
Статус: Offline
|
pol, Саш, если не против, мы к вам заскочим в субботу, глянем.... Тоже стоим на пороге грандиозного ремонта. Голова кругом.... 
Савицкого, 16/1
|
|
|
|
|
| Sema
|
Дата: Воскресенье, 07.12.2008, 00:20 | Сообщение # 13
|
 Завсегдатай
Группа: Пользователи
Сообщений: 112
Статус: Offline
|
pol, хотелось бы узнать ваш критерий "Качество", надеюсь это ISO 2000, или у вас что то свое. Ну начнем с качества установки розеток и выключателей, а еще интересно ПОДВОД ЭЛЕКТРИЧЕСТВА К СВЕТИЛЬНИКАМ, далее КАЧЕСТВО установки унитаза и раковин. Отдельный вопрос пункт 1, что такое раздаточная коробка к этому пункту (электричество). Что то такое в ПУЭ (Правила установки электроустановок) я не встречал. Ну и далее по пунктам ... Если можно, пригласите меня на приемку немым созерцателем этого процесса. По моему это как минимум дисертация на соискание степени кандидата наук. Уж очень хотся полюбопытствовать, ПЛИЗ
Маршала Савицкого 8
|
|
|
|
|
| pol
|
Дата: Пятница, 12.12.2008, 19:34 | Сообщение # 14
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 407
Статус: Offline
|
нет - это стандарт соответствия качетва "POL", а ещё хотелось бы увлышать Ваш...
"Мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи" - англо-русская поговорка.
с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
|
|
|
|
|
| pol
|
Дата: Пятница, 12.12.2008, 19:55 | Сообщение # 15
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 407
Статус: Offline
|
Специально для Вас Sema, - справочник для "СЕЛЬЧАН"
при строительстве применяются:
Система проектной документации для строительства (ГОСТ СПД).
ГОСТ 21.205-93 - Условные обозначения санитарно-технических систем.
ГОСТ 21.206-93 - Условные обозначения трубопроводов.
ГОСТ 21.601-79 - Водопровод и канализация. Рабочие чертежи.
ГОСТ 21.608-84 - Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи.
ГОСТ 21.614-88 - Изображения условные графические электрооборудования и проводок на планах.
ГОСТ 2.785-70 - Условные обозначения арматуры трубопроводной.
Строительные нормы и правила (СНиП).
СНиП 4.02-91 - Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы.
СНиП 10.01-94 - Система нормативных документов в строительстве.
СНиП 12.03-2001 - Безопасность труда в строительстве.
СНиП 21.01-97 - Пожарная безопасность зданий и сооружений.
СНиП 23.05-95 - Естественное и искусственное освещение.
СНиП 30.02-97 - Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения.
СНиП 31.02-2001 - Дома жилые одноквартирные.
СНиП 82.02-95 - Федеральные (типовые) элементные нормы расхода цемента при изготовлении бетонных и железобетонных изделий и конструкций.
СНиП 2.01.02-85 - Противопожарные нормы.
СНиП 2.01.07-85 - Нагрузки и воздействия.
СНиП 2.03.11-85 - Защита строительных конструкций от коррозии.
СНиП 2.03.13-88 - Бетонные и железобетонные конструкции.
СНиП 2.03.03-85 - Армоцементные конструкции.
СНиП 2.03.13-88 - Устройство полов.
СНиП 2.04.01-85 - Внутренний водопровод и канализация зданий.
СНиП 2.04.02-84 - Водоснабжение наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.03-85 - Канализация. Наружные сети и сооружения.
СНиП 2.04.05-91 - Отопление, вентиляция и кондиционирование.
СНиП 2.04.07-86 - Тепловые сети.
СНиП 2.04.08-87 - Газоснабжение
СНиП 2.04.09-84 - Пожарная автоматика зданий и сооружений
СНиП 2.04.14-88 - Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.
СНиП 2.08.01-89 - Жилые здания.
СНиП 2.08.01-89 - Справочное пособие к СНиП 'Отопление и вентиляция жилых зданий'.
СНиП 2.08.02-89 - Общественные здания и сооружения.
СНиП 3.01.04-87 - Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
СНиП 3.02.01-87 - Земляные сооружения, основания и фундаменты
СНиП 3.03.01-87 - Несущие и ограждающие конструкции
СНиП 3.04.01-87 - Изоляционные работы и отделочные покрытия. (оглавление)
СНиП 3.04.01-87 ч.2 - Изоляционные покрытия и кровли.
СНиП 3.04.01-87 ч.3 - Отделочные работы и защита строительных конструкций от коррозии.
СНиП 3.04.01-87 ч.4 - Устройство полов.
СНиП 3.04.03-85 - Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии.
СНиП 3.05.01-85 - Внутренние санитарно-технические системы.
СНиП 3.05.02-88 - Газоснабжение.
СНиП 3.05.03-85 - Тепловые сети.
СНиП 3.05.04-85 - Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
СНиП 3.05.05-84 - Технологическое оборудование и технологические трубопроводы.
СНиП 3.05.06-85 - Электротехнические устройства.
СНиП 3.09.01-85 - Производство сборных железобетонных конструкций и изделий.
а так-же
Своды правил по проектированию и строительству (СП);
Правила устройства электроустановок (ПУЭ);
Ведомственные строительные нормы (ВСН);
ГОСТ на сантехническую и водозапорную арматуру и изделия;
НПРМ (Нормативные показатели расхода материалов). и ни слова про систему ISO, которая применяетсся к оценке качества предприятий,
читать здесь
с клонами не общаюсь
меня найти можно здесь http://brus-savitsk.forumgrad.ru/
БЫТЬ ДОБРУ
|
|
|
|
|
