|
Коммунальные платежи
|
|
| Twins
|
Дата: Вторник, 21.07.2015, 22:07 | Сообщение # 76
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 289
Статус: Offline
|
Кровлю поменяете, новый лифт за 6 млн. установите, по фасаду будете сами ползать-красить? Lawyer, все эти виды работ уже включены в пунк о содержании и ремонте ж.п. Я тоже ничего не имею против кап ремонта... Зачем добавили еще один пункт в квитанцию?Сегодня Управляющая компания Жилищник,завтра ООО Рога и копыта, придет и скажет: жилищник банкрот,денег нет на кап ремонт.сделает новый пункт в квитанции,только в два раза больше
|
|
|
|
|
| Twins
|
Дата: Вторник, 21.07.2015, 22:10 | Сообщение # 77
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 289
Статус: Offline
|
Юлда, Вы наниматель или собственник? Вас все устраивает в системе ЖКХ?Не иронизируйте...
|
|
|
|
|
| New
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 08:22 | Сообщение # 78
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 3423
Статус: Offline
|
Twins, ошибаетесь, ремонт крыши, замена лифтов - это и есть работы по капитальному ремонту
- текущий ремонт оплачивают и собственники, и наниматели (наймодатели в этом случае курят в сторонке)
- капитальный ремонт оплачивают уже наймодатели и, соответсвенно, собственники (наниматели отдыхают в этом случае)
подробнее см. здесь: http://s017.radikal.ru/i420/1507/69/fbc40c4d6e93.jpg
Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией
Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Подробнее про капремонт
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. №185-ФЗ
Статья 15.
Часть 3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
(п. 1 в ред. ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
(п. 6 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ)
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
(п. 7 введен ФЗ от 29.12.2010 N 441-ФЗ, в ред. ФЗ от 25.12.2012 N 270-ФЗ)
http://izhcommunal.ru/dir....1-0-209
В России две беды, и одна из них ремонтирует другую :)
Всем привет!
Сообщение отредактировал New - Среда, 22.07.2015, 08:26
|
|
|
|
|
| zanoza24
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 08:25 | Сообщение # 79
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 3959
Статус: Offline
|
Мне вот,например, то пункта который я написала тоже непонятен! Содержание и ремонт жилой площади! Так я ,на своей нанимаемой площади сама ремонт делаю! И содержу сама! Какие могут быть 2000,70?
Савицкого 12
Жить нужно так, чтобы твоё присутствие было необходимо, а отсутствие - заметно!
Года бегут...
А дурь на месте...
|
|
|
|
|
| New
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 08:30 | Сообщение # 80
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 3423
Статус: Offline
|
zanoza24,
Например, частичный ремонт (восстановление) штукатурки в подъезде, замена (или, тем более, ремонт) отдельных участков трубопроводов — это всё текущий ремонт.
сообщение выше посмотрите, там ссылки выложил
В России две беды, и одна из них ремонтирует другую :)
Всем привет!
|
|
|
|
|
| Halli
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 09:49 | Сообщение # 81
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2361
Статус: Offline
|
Направлено: Президенту РФ В.В.Путину, Председателю Правительства РФ Д.А.Медведеву, депутатам и сенаторам
Требуем отменить «оброк» на капремонт!
https://www.change.org/p....B0-%D0% BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82
Один арабский мудрец сказал: يتم ماعية و تعيينهمللأعياننواب حسب الدستور المعدل عام أصبحت الشعب أيضاً. رئيس الوزراء و الوزراء يتم تعيينهم من قبل و Классно, правда? Я аж плакала... Особенно в этом месте:من الشعب أيضاً. رئيس
|
|
|
|
|
| никтар
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 10:30 | Сообщение # 82
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 1933
Статус: Offline
|
до меня только дошло .этот кап ремонт придуманный .за счёт него долги за квартплата выбивать будут .
|
|
|
|
|
| СветланаК
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 10:39 | Сообщение # 83
|
 Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 257
Статус: Offline
|
Halli, не открыла ссылку
|
|
|
|
|
| New
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 10:41 | Сообщение # 84
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 3423
Статус: Offline
|
никтар,
зачем и почему с 01.07.15 в платежках появилась графа "капремонт", можете почитать здесь http://www.rg.ru/2015/01/22/kapremont.html
И наличие этой статьи расходов никак не освобождает и не снимает обязанности жителей, оплаичвать долги по квартплате
В России две беды, и одна из них ремонтирует другую :)
Всем привет!
Сообщение отредактировал New - Среда, 22.07.2015, 10:41
|
|
|
|
|
| Lawyer
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 13:37 | Сообщение # 85
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
|
Меня одно интересует, почему расчет площади общего пользования идет, как метраж квартиры? Есть ли в доме вообще столько общей площади, чтобы считали пропорционально жилой?
ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________ Ангелу хочется падения....
Сообщение отредактировал Lawyer - Среда, 22.07.2015, 13:43
|
|
|
|
|
| New
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 14:16 | Сообщение # 86
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 3423
Статус: Offline
|
Lawyer,
В соответствии с ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ «доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения», то есть квартиры. Соответственно, нести расходы на капитальный ремонт общего имущества в доме собственник должен пропорционально своей доли в этом имуществе, которая определяется площадью его квартиры.
В России две беды, и одна из них ремонтирует другую :)
Всем привет!
|
|
|
|
|
| Lawyer
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 14:21 | Сообщение # 87
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2287
Статус: Offline
|
Это я читала. Но не думаю, размеры жилой площади пропорциональны площади общего имущества.
ул. Брусилова, д. 27, корп. 3
______________________________ Ангелу хочется падения....
|
|
|
|
|
| New
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 15:18 | Сообщение # 88
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 3423
Статус: Offline
|
здесь, имхо, вопрос в прозрачности расчетов
Предположим, в расчете стоимости капремонта начали бы применять общедомовую площадь, пропорционально которой, согласно ЖК, надо считать плату за капремонт. Представляете какая неразбериха бы началась?
Первым делом появились бы вопросы к размеру этой самой общедомовой площади, как у специалистов расчетных центров (надо поднимать документацию на каждый дом), так и у жителей. Это по сути, конечно, правильно, но концептуально - утопия.
А в расчете на кв.м. квартиры все тоже получается "пропорционально" (например для квартиры в 60кв.м. размер платежа за капремонт будет логично в 2 раза ниже, чем для квартиры в 120кв.м.)
В России две беды, и одна из них ремонтирует другую :)
Всем привет!
|
|
|
|
|
| Halli
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 15:58 | Сообщение # 89
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2361
Статус: Offline
|
СветланаК,
может быть так?
http://www.change.org/p#today
Один арабский мудрец сказал: يتم ماعية و تعيينهمللأعياننواب حسب الدستور المعدل عام أصبحت الشعب أيضاً. رئيس الوزراء و الوزراء يتم تعيينهم من قبل و Классно, правда? Я аж плакала... Особенно в этом месте:من الشعب أيضاً. رئيس
Сообщение отредактировал Halli - Среда, 22.07.2015, 15:59
|
|
|
|
|
| СветланаК
|
Дата: Среда, 22.07.2015, 16:09 | Сообщение # 90
|
|
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 257
Статус: Offline
|
Halli, да, спс
|
|
|
|
|
