|
Афера на миллиард на улице Савицкого
|
|
| Василий564
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 14:23 | Сообщение # 766
|
 Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 80
Статус: Offline
|
Цитата Самара (  ) Это нормальная практика в нашей стране.
И это правда.Перед покупкой мы посмотрели около 10-15 квартир,и у всех были условия либо 2 млн в договоре либо 1,1 млн.
ул.Маршала Савицкого дом 26 корп. 1
|
|
|
|
|
| Halli
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 14:34 | Сообщение # 767
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2361
Статус: Offline
|
Цитата Самара ( ) А так и им платить не нужно и нам 200 тыс не лишние!
ну и в итоге
Один арабский мудрец сказал: يتم ماعية و تعيينهمللأعياننواب حسب الدستور المعدل عام أصبحت الشعب أيضاً. رئيس الوزراء و الوزراء يتم تعيينهم من قبل و Классно, правда? Я аж плакала... Особенно в этом месте:من الشعب أيضاً. رئيس
|
|
|
|
|
| Василий564
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 14:52 | Сообщение # 768
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 80
Статус: Offline
|
Halli, Вы считаете что мы все этого не знаем?Знаем конечно.
Вы хотя бы ради интереса позвонили бы по нескольким объявлениям и спросили бы какую сумму будут писать в договоре.Я вас уверяю что большая часть продавцов вам скажут что будут писать 2 млн или меньше.
ул.Маршала Савицкого дом 26 корп. 1
|
|
|
|
|
| Halli
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 15:32 | Сообщение # 769
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2361
Статус: Offline
|
Цитата Василий564 ( ) Я вас уверяю что большая часть продавцов вам скажут что будут писать 2 млн или меньше.
в чем их выгода? (если квартира в собственности более 3 лет)
Один арабский мудрец сказал: يتم ماعية و تعيينهمللأعياننواب حسب الدستور المعدل عام أصبحت الشعب أيضاً. رئيس الوزراء و الوزراء يتم تعيينهم من قبل و Классно, правда? Я аж плакала... Особенно в этом месте:من الشعب أيضاً. رئيس
|
|
|
|
|
| Cool
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 16:46 | Сообщение # 770
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 57
Статус: Offline
|
Цитата Василий564 ( ) Halli, Вы считаете что мы все этого не знаем?Знаем конечно.
Вы хотя бы ради интереса позвонили бы по нескольким объявлениям и спросили бы какую сумму будут писать в договоре.Я вас уверяю что большая часть продавцов вам скажут что будут писать 2 млн или меньше.
Нет. Сейчас у многих уже есть собственности более 3-х лет. Поэтому писать будут договор на полную стоимость. Но, как правило, это не свободные продажи, а альтернативные сделки. А их почему-то риэлторы и покупатели не любят. 
|
|
|
|
|
| Igor_
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 17:01 | Сообщение # 771
|
|
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
|
В 2011-2012 почти все квартиры были менее 3 лет в собственности.
поэтому все кто покупал в этих годах, по соглашению с банком указывали или сумму ипотеки или1,1млн.
|
|
|
|
|
| Василий564
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 17:10 | Сообщение # 772
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 80
Статус: Offline
|
Цитата Halli ( ) в чем их выгода? (если квартира в собственности более 3 лет)
Если квартира более 3 лет в собственности тогда продавцы освобождаются от налога с продаж вообще.Если меньше 3 лет то освобождаются только на 1 млн.То есть если продали за 5 млн то платить налог будут с 4 млн,1 млн наше "государство" прощает. 
ул.Маршала Савицкого дом 26 корп. 1
|
|
|
|
|
| Василий564
|
Дата: Вторник, 11.02.2014, 17:13 | Сообщение # 773
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 80
Статус: Offline
|
Цитата Cool ( ) Нет. Сейчас у многих уже есть собственности более 3-х лет. Поэтому писать будут договор на полную стоимость. Но, как правило, это не свободные продажи, а альтернативные сделки. А их почему-то риэлторы и покупатели не любят.
Нет не согласен.Квартир менее 3 лет в собственности хватает и сейчас,и их ни чуть не меньше.Они были есть и будут.А альтернативу да риэлторы не любят.
ул.Маршала Савицкого дом 26 корп. 1
Сообщение отредактировал Василий564 - Вторник, 11.02.2014, 17:15
|
|
|
|
|
| Cool
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 00:06 | Сообщение # 774
|
|
Пользователь
Группа: Проверенные
Сообщений: 57
Статус: Offline
|
Цитата Василий564 ( ) Нет не согласен.Квартир менее 3 лет в собственности хватает и сейчас,и их ни чуть не меньше.Они были есть и будут.А альтернативу да риэлторы не любят.
Как выясняется зря. Т.к. в этом случае люди точно поменяться хотят, а не сбагрить квартиру.
|
|
|
|
|
| Гость
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 09:30 | Сообщение # 775
|
 Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 4754
Статус: Offline
|
Цитата Самара ( ) повторюсь еще раз, достали вы все!!!!
Новопассит, персен, валерьянка 
Цитата Самара ( ) в нашей стране правосудия НЕТ!
а вот и правосудие, и аккурат про добросовестность
......«похищенные» квартиры Минобороны имеет все возможности вернуть себе через суд. В этом «МК» уверил адвокат Анатолий Бакин:
— Если будет доказано, что сделки были притворными, осуществлялись без намерения создать последствия, ими предусмотренные, то они могут быть признаны ничтожными. Юридических последствий такая сделка не имеет. В таком случае стандартно предусматривается двусторонняя реституция. То есть продавец получает обратно в собственность квартиру, а покупатель — заплаченные деньги.
Могут, конечно, возникать проблемы, если квартира была перепродана. Но в таком случае конечный приобретатель должен доказать, что являлся добросовестным, то есть сделал все возможное, чтобы проверить «чистоту» приобретаемой жилплощади. В данном случае это достаточно нетрудно доказать — надо смотреть каждый случай в отдельности. Например, все сделки осуществлялись в срок менее трех лет, а по закону они облагаются 17%-ным налогом, если стоимость жилья превышает миллион рублей. Чтобы избежать налога, обычно в таких случаях в договоре указывается стоимость в 990 000 рублей, а остальная сумма передается по расписке. Несоответствие заявленной стоимости и реальной рыночной стоимости легко доказать экспертизой, а этого уже достаточно, чтобы признать покупателя недобросовестным.
Все одинаковые, а я разный
|
|
|
|
|
| Самара
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 10:18 | Сообщение # 776
|
 Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Статус: Offline
|
Нашей добросовестности никто не оспаривает! И то что мы их купили якобы за 1000000 не доказывает нашу недобросовестность. Это все фигня, и они это знают и поэтому не заморачиваются с тем чтобы оспаривать доб-сть, проще применить виндикацию и забрать квартиры у всех! 
|
|
|
|
|
| Halli
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 11:27 | Сообщение # 777
|
|
Эксперт
Группа: Проверенные
Сообщений: 2361
Статус: Offline
|
Цитата Самара ( ) проще применить виндикацию и забрать квартиры у всех!
что Вы хотите этим сказать?
поясните свою мысль
ЗЫ. не надо давать определение виндикационным искам, изложите по существу
Один арабский мудрец сказал: يتم ماعية و تعيينهمللأعياننواب حسب الدستور المعدل عام أصبحت الشعب أيضاً. رئيس الوزراء و الوزراء يتم تعيينهم من قبل و Классно, правда? Я аж плакала... Особенно в этом месте:من الشعب أيضاً. رئيس
|
|
|
|
|
| Самара
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 13:06 | Сообщение # 778
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Статус: Offline
|
мы что в суде?))))
Проще говоря ДЖП заявляет что их обманули и квартиры выбыли из их собственности против их воли! И просят суд применить виндикацию и забрать у нас квартиры без предоставления иного жилья!
|
|
|
|
|
| Самара
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 13:08 | Сообщение # 779
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Статус: Offline
|
А если бы они а ошли путем доказательства недобросовестности, то поверьте мало что они бы у нас отсудили!!! Есть конечно среди пострадавших люди которые сознательно шли на это, то есть были в курсе событий и были знакомы с мошенниками, но основная масса людей добросовестные приобретатели!
|
|
|
|
|
| Самара
|
Дата: Среда, 12.02.2014, 13:11 | Сообщение # 780
|
|
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Статус: Offline
|
Вы бы все же видео посмотрели с пресс-конференции, раз уж вас эта тема так интересует! Там много интересного адвокаты рассказывают!
|
|
|
|
|
